租房屋转让合同协议书

租房屋转让合同协议书

房屋转租合同转租方（以下简称甲方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受转租方（以下简称乙方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。一、转租房屋基本情况1.甲方依法承租的位于__________________（地址）的房屋转租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件《房屋附属设施设备清单》。二、转租期限及交付日期1.甲、乙双方约定，甲方将上述房屋转租给乙方的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前向乙方交付该房屋。2.转租期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金、押金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按______（月/季/半年）支付租金。在每______（支付周期）开始前______日内，乙方向甲方支付下一______（支付周期）的租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。转租合同终止或解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。2.乙方应承担因使用该房屋而产生的卫生费、垃圾清运费等费用。五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。2.甲方应保证该房屋及其附属设施设备在转租期间处于正常使用状态。在乙方正常使用的情况下，房屋及其附属设施设备出现自然损坏或故障时，甲方应负责维修；如甲方不及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、房屋返还时的状态1.转租期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施设备。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。2.乙方对该房屋进行的装修、装饰部分，在不影响房屋结构和正常使用的前提下，可自行拆除；如乙方未拆除，应无偿归甲方所有。七、转租、续租及合同解除1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。2.在转租期间，若甲方与原出租方的租赁合同发生变更、解除或终止，本转租合同也随之相应变更、解除或终止。3.甲、乙双方经协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日书面通知对方。4.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或擅自改变房屋用途、擅自拆改房屋结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金。2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________