写字楼承包招商协议书

写字楼承包招商协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[写字楼具体名称]写字楼（以下简称"该写字楼"），委托乙方进行承包招商事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）写字楼基本情况该写字楼位于[写字楼详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，楼层共计[X]层，其中可用于招商的面积为[X]平方米。写字楼配套设施完善，包括但不限于电梯、消防系统、中央空调系统、停车场等。（二）承包招商服务内容1.乙方负责制定写字楼招商方案，包括但不限于市场调研、目标客户定位、招商策略制定等。2.乙方利用自身资源和渠道，积极寻找潜在租户，与意向租户进行洽谈、沟通，促成租赁合同的签订。3.乙方负责租赁合同的起草、审核、签订等相关事宜，确保合同条款符合法律法规及双方利益。4.乙方协助甲方办理租户入驻的相关手续，如装修备案、水电开通等。5.在招商过程中，乙方需及时向甲方反馈招商进展情况，提供相关数据和报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓招商工作的进展情况，包括潜在租户信息、洽谈情况、合同签订情况等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该写字楼的相关资料，包括但不限于房产证、平面图、配套设施说明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方与相关部门进行沟通协调，为招商工作提供必要的支持和便利。按照本协议约定向乙方支付承包招商费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取承包招商费用。在招商过程中，有权根据实际情况自主开展招商活动，但需遵守法律法规及本协议约定。对于在招商过程中知悉的甲方商业秘密和写字楼相关信息，有权要求甲方予以保密。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行招商职责，积极开展招商工作，努力促成租赁合同的签订。遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方利益的行为。定期向甲方汇报招商工作进展情况，提交招商工作报告，包括潜在租户信息、洽谈情况、合同签订情况等。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在招商过程中，如发现潜在租户存在违法违规行为或可能对甲方造成不利影响的情况，应及时告知甲方。三、费用及支付方式（一）承包招商费用甲方应向乙方支付的承包招商费用为人民币[X]元。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付承包招商费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方每促成一份租赁合同签订，且该租赁合同生效后[X]个工作日内，甲方向乙方支付该份租赁合同年租金总额的[X]%作为招商服务费。3.在本协议约定的招商期限届满后，如乙方完成了本协议约定的招商任务，甲方应在招商期限届满后[X]个工作日内，将剩余的承包招商费用一次性支付给乙方。（三）费用调整如因市场行情变化、写字楼实际情况发生重大变化等原因，导致乙方招商难度明显增加，双方可协商调整承包招商费用。四、招商期限（一）招商期限为自本协议生效之日起[X]个月。（二）经双方协商一致，可以提前终止或延长招商期限。提前终止招商期限的，双方应按照本协议约定进行结算；延长招商期限的，双方应另行签订补充协议。五、保密条款（一）双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付承包招商费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成招商工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料或协助乙方开展招商工作，导致乙方招商工作受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行招商职责，导致招商工作未能达到预期目标的，乙方应采取补救措施。如经补救后仍无法达到目标，乙方应按照本协议约定的承包招商费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方汇报招商工作进展情况或提交招商工作报告，每逾期一日，应按照承包招商费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的保密条款，向第三方披露或使用甲方机密信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金数额不低于承包招商费用的[X]%。4.若乙方在招商过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照承包招商费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________