餐厅吧台分租协议书

餐厅吧台分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[餐厅具体地址]的餐厅吧台（以下简称"该吧台"），乙方有意承租该吧台用于[乙方经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.吧台位置及面积该吧台位于[餐厅具体地址]内，面积为[X]平方米，具体位置以现场实际为准。2.吧台设施设备甲方提供的吧台现有设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备清单，如酒柜、制冰机、调酒器、冷藏柜等]。乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述设施设备，如有损坏应照价赔偿。3.经营范围乙方在承租吧台期间，仅可在该吧台内从事[明确约定的经营项目，如鸡尾酒调制、特色饮品销售等]，不得擅自变更经营范围或从事违法违规经营活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还吧台。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不再续租，应提前[X]个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。2.义务甲方应保证该吧台具备合法的出租资质，且无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本协议约定向乙方提供吧台及相关设施设备，并确保其正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对吧台的主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内自主经营，并享有经营收益。在租赁期间，乙方有权合理使用吧台及甲方提供的设施设备，并根据经营需要对其进行必要的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并不得损害甲方及餐厅整体利益。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修装饰部分。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。乙方应遵守国家法律法规及餐厅的各项规章制度，诚信经营，不得从事任何违法违规、损害餐厅声誉及消费者权益的行为。乙方应合理使用吧台及设施设备，如因使用不当造成损坏或丢失，应及时维修或赔偿。在租赁期满或协议终止时，乙方应将吧台及设施设备完好无损地交还甲方。乙方应自行负责吧台内的卫生清洁及安全保卫工作，确保经营场所整洁、安全。如因乙方原因导致发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将吧台转租给第三方或与第三方合作经营。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自变更经营范围、转租吧台或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定交还吧台或设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费；如造成损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协