阳台扩建合同协议书

阳台扩建合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的阳台进行扩建，乙方具备相关的工程设计及施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方阳台扩建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）阳台现状甲方所有的阳台位于[具体房屋地址]，阳台类型为[封闭式/开放式]，现有面积为[X]平方米，阳台高度为[X]米，阳台结构为[砖混/钢结构等具体结构类型]。（二）扩建内容1.空间扩大乙方需将甲方阳台向外扩建[具体尺寸]，使扩建后的阳台总面积达到[X]平方米。扩建方向为[具体方向，如向东、向南等]，以满足甲方对阳台空间的使用需求。2.功能设计根据甲方需求，在扩建部分设置休闲区，配备舒适的座椅、茶几等设施，休闲区面积约为[X]平方米。增设储物空间，采用定制的壁柜或收纳柜形式，储物空间容积不少于[X]立方米，确保甲方有充足的空间存放物品。安装遮阳设施，如遮阳棚或遮阳帘，遮阳面积覆盖扩建后的阳台休闲区，遮阳率达到[X]%以上，有效遮挡阳光直射。在阳台扩建部分设置排水系统，确保雨天雨水能够及时排出，避免积水影响使用。排水坡度为[X]%，排水管道采用[材质及管径，如PVC管，管径为50mm]。3.外观设计阳台扩建后的外观应与房屋整体风格相协调，采用[具体建筑材料，如仿木铝合金材质]，颜色选择为[与房屋整体风格匹配的颜色]，确保与周边环境相融合，不影响房屋整体美观。（三）工程范围1.包括但不限于阳台扩建部分的建筑设计、结构施工、防水处理、门窗安装、内部装修、电气线路铺设、给排水管道安装等全部工程内容。2.乙方负责拆除原有阳台与扩建部分之间的隔断墙，并对拆除后的墙面进行修复和加固，确保房屋结构安全。3.乙方需对扩建阳台的外立面进行装饰处理，使其与房屋整体外观一致，包括但不限于墙面涂料粉刷、线条装饰等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供准确的房屋原始资料，包括但不限于房屋平面图、结构图、水电线路图等，确保乙方能够全面了解房屋现状，进行合理的设计和施工。协助乙方办理与阳台扩建相关的手续，如向物业管理部门报备、申请施工许可证等，提供必要的证明文件和协助。按照合同约定及时支付工程款，不得无故拖欠。负责协调与相邻业主之间的关系，确保施工过程中不发生纠纷，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况对工程设计和施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本合同约定进行阳台扩建工程的设计和施工，确保工程质量符合标准要求。负责组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的技术人员、施工人员，确保施工安全和工程进度。严格遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照合同约定的时间和质量要求完成阳台扩建工程，工程竣工后及时通知甲方进行验收。工程竣工验收合格后，向甲方提供相关的工程资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、质量检验报告、保修手册等。在工程质量保修期内，对扩建工程承担保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]天内到达现场进行维修。三、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工场地清理、施工设备及材料进场等。（二）竣工日期预计本工程于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方，并协助甲方解决导致工期延误的问题。由此增加的费用由甲方承担。四、工程质量及验收（一）质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保扩建阳台的结构安全、防水性能、装修质量等符合要求。2.扩建阳台的建筑材料、构配件和设备应符合国家标准和设计要求，乙方应提供产品合格证明文件，并按照规定进行检验检测。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。2.甲方在接到乙方的竣工报告后，应在[X]天内组织乙方及相关部门进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改后再次验收的期限为[X]天，如仍不合格，乙方应按照合同约定承担违约责任。五、工程款支付方式（一）预付款合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。（二）工程进度款1.基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。2.主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。3.内部装修及设备安装工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。（三）竣工验收款工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。（四）质量保证金合同总金额的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元。质量保证金在工程质量保修期届满后[X]天内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（五）支付方式甲方应将工程款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应在每次收到工程款后[X]天内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，按照本合同约定承担工期延误的违约责任。3.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定提供工程资料或提供的工程资料不符合要求的，应在甲方要求的期限内补充或更正。如因乙方原因导致甲方无法办理相关手续或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复合同的履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三