商铺产权转让合同协议书

商铺产权转让合同协议书

商铺产权转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的商铺产权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______________________。2.商铺的附属设施设备（如有）包括但不限于______________________等一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该商铺产权转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付转让款人民币______元（大写：______元整）作为定金；-第二期：在办理商铺产权过户手续前______日内，乙方支付转让款人民币______元（大写：______元整）；-第三期：在完成商铺产权过户手续后______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元（大写：______元整）。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还乙方定金。四、产权过户手续1.甲方应在收到乙方全部或符合分期付款约定的相应款项后______日内，协助乙方办理商铺产权过户手续。办理过户手续所需的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担；法律法规没有明确规定的，由______方承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失；若因乙方原因导致，乙方自行承担相应责任。五、商铺交付及相关事项1.甲方应在收到全部转让款或符合分期付款约定的全部款项后______日内，将商铺及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署商铺交接清单。2.交付前，商铺产生的水、电、物业等费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。甲方应确保交付时商铺的水、电、物业等费用已结清，无任何欠费情况。六、权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取转让款。-甲方应保证对转让的商铺拥有完全处分权，该商铺产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。-甲方应向乙方如实告知商铺的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、设施设备状况等。2.乙方权利与义务-乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理商铺产权过户手续和交付商铺。-乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。-乙方应在接收商铺后，遵守相关法律法规和物业管理规定，合理使用商铺。七、合同变更与解除1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。甲方应将已收取的乙方款项退还乙方，已发生的费用按照实际情况由双方协商分担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字