苗圃租地合同协议书

苗圃租地合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方苗圃用地事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方用于苗圃经营。土地四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如荒地、已种植部分苗木等]，地上附着物情况为[详细说明地上现有苗木种类、数量、规格等，或无地上附着物]。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将土地及地上附着物按照本合同约定的状态归还甲方。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。2.支付方式：租金支付采取[支付方式，如现金、银行转账等]方式。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[具体账号]。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对租赁土地的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权转让该土地的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证所提供的土地具有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地，不受任何第三方的干涉。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，负责协调处理与土地周边相邻关系，确保乙方的正常经营活动不受影响。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对租赁土地的使用权，有权按照本合同约定的用途进行苗圃经营。对租赁土地上的现有附着物享有使用和管理的权利，但不得擅自拆除或损坏。在租赁期限内，乙方有权对租赁土地进行改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。合理使用租赁土地及地上附着物，不得损坏土地及地上附着物。在租赁期满或合同解除后，乙方应负责将土地及地上附着物恢复原状或按照双方协商的价格进行补偿。自行承担苗圃经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、人工费、税费等。在租赁期限内，乙方应做好安全生产工作，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁土地上从事违法违规活动。五、地上附着物及改良物处理1.租赁期满或合同解除后，乙方在租赁土地上自行投资建设的地上附着物及改良物（以下简称"乙方添附物"），由乙方自行拆除并清理完毕。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内完成拆除清理工作，如逾期未完成，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。2.对于乙方添附物中无法拆除或拆除后会对土地造成损害的部分，乙方应按照双方协商确定的价格补偿给甲方。补偿价格的确定方式为：由双方共同委托有资质的评估机构进行评估，以评估价格为准。评估费用由[承担方]承担。3.租赁土地上的现有附着物（如甲方原有苗木等），乙方应妥善保管和使用，不得擅自处置。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照现状归还甲方。如因乙方原因造成现有附着物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。六、土地交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将土地及地上附着物归还甲方。乙方归还的土地应符合本合同约定的状态，地上附着物应无损坏。甲方在收回土地时，应与乙方共同对土地及地上附着物进行验收，如验收合格，双方签署土地收回确认书。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照本合同约定支付拖欠租金的利息。利息计算方式为：以拖欠租金金额为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自逾期支付之日起至实际支付之日止。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物、逾期未归还土地等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同约定支付违约金、赔偿金，同时乙方应将土地及地上附着物恢复原状或按照双方协商的价格进行补偿。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本