项目销售代理协议书

项目销售代理协议书甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟就[项目名称]（以下简称"本项目"）进行销售代理，乙方具备专业的销售代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目位置：[项目具体地址]3.项目规模：[详细描述项目占地面积、建筑面积、房屋套数等情况]4.项目性质：[如住宅、商业、写字楼等]5.项目现状：[包括项目已完成的工程进度、配套设施情况等]二、代理事项1.甲方委托乙方为本项目的独家销售代理，负责本项目房屋及相关权益的销售推广工作。2.乙方应按照甲方的要求和本协议约定，制定销售计划、组织销售团队、开展市场推广活动、接待客户咨询与洽谈、促成房屋销售合同的签订等工作。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售代理工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓乙方销售工作的进展情况，要求乙方定期汇报销售业绩、客户反馈等信息。对乙方促成的房屋销售合同，有权审核合同条款，决定是否签订。2.义务向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、户型图、销售许可证、产权证书等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与销售相关的手续，如开具销售发票、办理产权登记等。按照本协议约定向乙方支付销售代理费用。在乙方销售过程中，配合乙方与潜在客户进行沟通、洽谈，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取销售代理费用。在销售代理过程中，有权根据市场情况和客户需求，制定合理的销售策略和价格体系，但需事先征得甲方书面同意。对甲方提供的项目资料有保密义务，但因履行本协议需要向第三方披露的除外。2.义务组建专业的销售团队，配备具备相关销售经验和资质的销售人员，并将销售人员名单及联系方式告知甲方。制定详细的销售计划和推广方案，并报甲方备案。按照销售计划和推广方案，积极开展销售推广活动，努力完成销售目标。向客户如实介绍本项目的情况，不得隐瞒或夸大项目信息。严格按照甲方确定的销售价格和销售条件与客户签订房屋销售合同，不得擅自变更。负责客户接待、咨询、洽谈等工作，及时处理客户反馈的问题和意见。对客户资料进行整理、归档，并定期向甲方汇报客户信息和销售进展情况。在销售过程中，妥善保管甲方提供的项目资料及客户信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致客户信息泄露或项目资料丢失，应承担相应的赔偿责任。按照甲方要求，协助甲方办理与销售相关的手续，如签订合同、收取房款、开具发票等。四、销售价格与付款方式1.销售价格本项目房屋的销售价格由甲方根据市场情况和项目成本等因素确定，乙方应严格按照甲方确定的价格进行销售。未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低或提高销售价格。2.付款方式本项目房屋的付款方式由甲方确定，乙方应向客户详细介绍并按照甲方要求协助客户办理付款手续。常见付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等。五、销售代理费用及支付方式1.销售代理费用乙方的销售代理费用按照房屋实际销售金额的[X]%计算。销售金额以甲方实际收到的购房款为准。2.支付方式甲方在收到客户支付的购房款后，按照本协议约定的比例计算乙方的销售代理费用。甲方应在收到购房款后的[X]个工作日内，将乙方的销售代理费用支付至乙方指定的银行账户。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付销售代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已完成销售部分的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行销售代理义务，如擅自变更销售价格、隐瞒项目信息、泄露客户资料等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方已获得的销售代理费用，并要求乙方返还已支付的部分代理费用。3.若乙方未按照本协议约定完成销售目标，甲方有权根据实际情况调整销售代理费用或解除本协议。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目全部房屋销售完毕或双方协商一致解除本协议之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：____