防止邻居建房协议书

防止邻居建房协议书甲方（邻居）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（邻居）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系邻居关系，甲方计划在其自有宅基地上进行建房活动，为避免建房过程中对乙方的合法权益造成不利影响，保障双方的相邻权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方建房相关事宜甲方拟在其位于[详细地址]的宅基地上进行房屋建设，新建房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。建房预计开工时间为[预计开工日期]，预计竣工时间为[预计竣工日期]。2.乙方权益保障相关事宜乙方主要权益包括但不限于采光权、通风权、通行权以及房屋安全不受影响等。本协议旨在确保甲方建房过程中充分考虑乙方权益，采取有效措施防止对乙方权益造成损害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照规划许可进行房屋建设。2.义务甲方应在开工前[X]日，将建房的相关规划许可文件、设计图纸等资料复印件提供给乙方查阅，确保乙方了解建房具体情况。甲方建房过程中应采取合理的施工方式，确保施工安全，避免因施工不当对乙方房屋及人身安全造成损害。如因甲方施工导致乙方房屋出现损坏等情况，甲方应承担全部修复责任。甲方应充分考虑乙方的采光权、通风权等相邻权益。在确定房屋朝向、高度、间距等尺寸时，应符合国家及地方关于建筑间距、日照等相关规定，保证乙方房屋在冬至日满窗日照时间不少于[X]小时（如当地有特殊规定，按照当地规定执行）。若因甲方建房导致乙方房屋采光、通风受到影响，甲方应采取相应的补救措施，如调整房屋设计方案、给予经济补偿等，具体补偿方式及金额由双方协商确定，但不得低于因采光、通风受影响给乙方造成的实际损失。甲方应确保施工过程中不阻碍乙方正常通行，保持相邻通道畅通无阻。如需临时占用公共通道或乙方通行道路进行施工，应提前通知乙方，并采取必要的临时通行保障措施，确保乙方通行安全。施工结束后，应及时清理现场，恢复通道原状。甲方在进行基础施工时，应采取有效的地基处理措施，防止因地基沉降等原因对乙方房屋造成不利影响。如乙方发现房屋出现因甲方建房导致的异常情况（如墙体开裂、地面下沉等），甲方应及时进行检测和评估，并根据检测结果采取相应的修复或加固措施。甲方应按照环保要求进行施工，合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业（如晚上10点至次日早上6点）。因工艺要求必须连续施工的，应提前办理相关环保手续，并告知乙方，尽量减少对乙方生活的影响。甲方应配合乙方对建房过程中涉及乙方权益的相关事项进行监督检查，如乙方提出合理的意见和建议，甲方应认真听取并积极改进。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方建房过程中涉及乙方权益的事项进行监督，提出合理的意见和建议。如发现甲方建房行为违反法律法规或本协议约定，损害乙方权益时，有权要求甲方停止侵权行为，并采取相应的补救措施。在甲方建房导致乙方权益受到损害时，有权要求甲方承担赔偿责任或采取补救措施。2.义务乙方应尊重甲方合法的建房权利，不得无故干涉甲方正常的建房施工活动。乙方应积极配合甲方建房过程中的相关工作，如提供必要的通行便利等（如因乙方自身原因无法提供，应承担相应责任）。乙方应在甲方提出合理请求时，协助甲方处理与建房相关的邻里关系等事宜，不得故意刁难或阻碍。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担以下违约责任：停止侵权行为，立即采取补救措施，消除对乙方造成的不利影响。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失（如房屋损坏修复费用、采光通风受影响导致的房屋贬值损失等）、间接经济损失（如因房屋问题导致的租金损失等）以及精神损害抚慰金（如因采光通风严重受影响给乙方生活造成极大不便等情况下）。具体损失金额根据实际情况由双方协商确定或通过有资质的评估机构评估确定。如甲方未按照约定支付赔偿款或未及时履行补救措施，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。2.若乙方违反本协议约定，无故干涉甲方建房或不配合甲方相关工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约