农村建楼房承包协议书

农村建楼房承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程地点：位于[具体农村地址]的甲方宅基地。2.工程内容新建楼房[X]层，总建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸（施工图纸作为本协议附件一）。包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、屋面防水工程、水电安装工程等。具体工程内容以施工图纸及双方认可的工程变更为准。3.建筑材料要求乙方应按照设计要求和质量标准选用合格的建筑材料。主要建筑材料品牌及规格如下：水泥：采用[具体品牌及型号]。钢材：采用[具体品牌及型号]。红砖：采用[具体规格及质量标准]。砂石：符合建筑用砂、石标准。门窗：采用[具体材质及规格]的成品门窗。水电材料：选用符合国家标准的品牌产品。乙方应在材料进场前通知甲方进行检验，经甲方确认合格后方可使用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工修复。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。有权要求乙方提供与工程相关的资料和文件。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的水、电接口，并承担相应费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如临时用地、施工许可证等，费用由乙方承担。负责协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照协议约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的资料和协助办理相关手续。根据工程实际情况，在不违反本协议约定和保证工程质量的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务严格按照国家有关建筑工程施工规范、质量验收标准以及本协议约定和施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场所在地的环境保护规定，采取有效措施控制施工过程中的噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。负责施工期间及工程竣工验收前的成品保护工作，如因乙方原因造成成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。工程竣工后，按照国家有关规定和本协议约定向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面防水工程、水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满一年后无质量问题，一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.乙方应按照约定的工期组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行自检。自检合格后，向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在接到乙方分项工程质量验收报告后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时返工整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]天内组织竣工验收。如经验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间乙方应承担逾期竣工的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议，应按照工程款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，应负责无偿返工修复，直至达到合格标准。如因返工修复导致工期延误，乙方应承担逾期竣工的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方使用不合格建筑材料，应负责无偿更换，并承担因此产生的全部费用。如因使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工修复。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协