采摘园合同协议书模板

采摘园合同协议书模板

采摘园合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方采摘园事宜达成如下协议：一、采摘园基本情况1.甲方将位于（具体地址）的采摘园出租给乙方使用，该采摘园占地面积为平方米，园内种植有（具体果树品种及数量等）。2.采摘园的附属设施包括但不限于（列举如灌溉设备、看守房等）一并出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还采摘园。乙方若需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：本采摘园租金为每年人民币元（大写元整）。2.支付方式：乙方应在每年月日前，以（现金/转账等）方式一次性支付当年租金。甲方应在收到租金后日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本合同约定收取租金。-对乙方使用采摘园的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。-在租赁期届满或合同解除后，有权收回采摘园及附属设施。2.义务-保证所提供采摘园及附属设施的合法性及完整性，不存在任何权利瑕疵。-在租赁期开始前，将采摘园及附属设施按约定条件交付给乙方使用，并提供必要的协助。-协助乙方处理与周边村民或相关部门的关系，保障乙方正常经营。（二）乙方权利与义务1.权利-有权按照合同约定的用途和方式使用采摘园及附属设施。-在租赁期内，自主开展采摘园的经营管理活动，有权对园内果树进行正常的养护、修剪等操作。-享受因经营采摘园所带来的收益。2.义务-按照合同约定的时间和方式支付租金。-合理使用采摘园及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。-遵守国家法律法规和当地的村规民约，合法经营，不得在采摘园内从事违法违规活动。-负责采摘园内的日常管理、维护和安全防范工作，承担因管理不善导致的一切安全事故责任。-未经甲方书面同意，不得将采摘园转租给第三方。五、采摘园的维护与改造1.乙方应负责采摘园的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。2.乙方如需对采摘园进行改造或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意。改造或增设的费用由乙方自行承担，在租赁期满或合同解除时，乙方应将采摘园恢复原状，但甲方同意保留的除外。六、违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回采摘园，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若甲方未按照合同约定交付采摘园或提供相关协助，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方擅自改变采摘园用途、擅自转租、拖欠租金等严重违约行为，甲方有权单方解除合同，收回采摘园，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，