场镇建房合同协议书

场镇建房合同协议书

甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲在场镇建设房屋，乙方具备相应的建房资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方场镇建房事宜达成如下协议：一、建房地点及面积1.建房地点位于[具体场镇地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.房屋结构及层数：[具体描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，共[X]层。二、建房要求1.乙方应按照甲方提供的建房设计图纸及要求进行施工，若图纸有变更，需经双方协商一致并书面确认。2.建筑材料的选用必须符合国家相关质量标准及双方约定，乙方需提供材料合格证明。未经甲方同意，乙方不得擅自更换材料。3.房屋的建筑质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，确保房屋安全、牢固、无质量问题。三、工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工。因不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供有效证明。2.若乙方未能在约定工期内完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。四、工程价款及支付方式1.本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含建筑材料、人工费用、机械设备费用、运输费用、税费等乙方完成本工程所需的一切费用，但不包括甲方自行采购的物品费用。2.支付方式：-合同签订后，甲方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-全部工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照合同约定及时支付工程价款。-负责办理建房所需的相关审批手续，并承担相应费用。-协调周边邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件。-按照乙方要求及时提供施工所需的水电等设施，并承担相关费用。2.乙方权利与义务-按照合同约定收取工程价款。-组建专业的施工队伍，配备合格的施工人员和机械设备，确保工程顺利进行。-严格按照国家相关施工规范和质量标准以及甲方提供的设计图纸进行施工，保证工程质量。-负责施工过程中的安全管理，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，因安全事故给甲方或第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。-妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的材料、设备等物品，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应照价赔偿。-在工程竣工后，负责清理施工现场，保持场地整洁。-按照国家相关规定对工程质量进行保修，保修期限按照国家现行规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应及时免费维修。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、施工进度或设计图纸进行施工，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担整改费用。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的工程价款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同