出租屋退房合同协议书

出租屋退房合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[房屋详细地址]的出租屋（以下简称"该出租屋"），现乙方因[退房原因]向甲方提出退房申请，经双方友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该出租屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.屋内设施设备包括但不限于：[列举屋内主要设施设备，如空调[品牌及型号]X台、冰箱[品牌及型号]X台、洗衣机[品牌及型号]X台、电视机[品牌及型号]X台、家具[详细描述，如床、沙发、衣柜等的数量及品牌]、厨房用具[列举主要厨房用具，如炉灶、抽油烟机等]、卫生间设施[如马桶、淋浴喷头等]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。2.甲方应保证该出租屋在租赁期间符合安全居住条件，提供的设施设备能正常使用。在乙方退房时，甲方应按照本协议约定对出租屋及设施设备进行验收。3.甲方应在乙方按照本协议约定完成退房手续后的[X]个工作日内，将乙方已支付的押金（如有）无息退还给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。3.乙方应在退房前妥善保管该出租屋及屋内设施设备，不得故意损坏。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或对屋内设施设备进行改造。4.乙方应在本协议约定的退房时间前腾空该出租屋，并将房屋及钥匙完整、清洁地交还给甲方。如乙方逾期退房，应按照本协议约定向甲方支付逾期退房违约金。5.乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、有线电视费等。在办理退房手续时，乙方应向甲方提供相关费用的结清证明。三、租金及费用结算1.乙方已支付的租金至[具体日期]，共计人民币[X]元。经双方核算，乙方在租赁期间实际使用房屋的天数为[X]天，按照本协议约定的租金标准，乙方应支付租金人民币[X]元。因此，甲方应退还乙方多支付的租金人民币[X]元。2.乙方应在退房前结清租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费、有线电视费等费用。乙方应在办理退房手续时向甲方提供上述费用的结清凭证，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。3.如乙方在租赁期间使用了该出租屋的其他额外服务或产生了其他费用（如有），乙方应按照实际发生金额向甲方支付。四、房屋及设施设备验收1.在乙方提出退房申请并通知甲方后，双方应在[X]个工作日内共同对该出租屋及屋内设施设备进行验收。2.验收内容包括但不限于房屋结构、墙面地面、门窗、水电设施、燃气设施、家具家电、卫生状况等。如发现房屋及设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。3.对于可修复的损坏，乙方应在双方约定的时间内负责修复至原状；对于无法修复或缺失的物品，乙方应按照市场价格进行赔偿。赔偿金额可从乙方押金中扣除，如押金不足以支付赔偿金额，乙方应另行支付。4.经双方验收合格后，甲方应出具书面的验收确认书。如验收不合格，甲方应书面通知乙方整改，乙方应在规定时间内完成整改并重新申请验收，直至验收合格为止。五、押金退还1.如乙方在租赁期间遵守本协议约定，未出现违约行为，且房屋及设施设备经甲方验收合格，甲方应在乙方完成退房手续后的[X]个工作日内，将乙方已支付的押金（如有）无息退还给乙方。押金金额为人民币[X]元。2.如乙方在租赁期间存在违约行为，或房屋及设施设备经甲方验收不合格且乙方未按照约定进行修复或赔偿，甲方有权根据本协议约定扣除相应的押金作为违约金或赔偿费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还押金、未保证房屋设施设备正常使用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用及按照本协议约定支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、按照本协议约定支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或对屋内设施设备进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权扣除乙方全部押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋或交还钥匙，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付逾期退房违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方在租赁期间损坏房屋及设施设备，未按照本协议约定进行修复或赔偿，甲方有权自行维修或更换，费用由乙方承担。甲方可从乙方押金中扣除相应费用，如押金不足以支付维修或更换费用，乙方应另行支付。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律