违章房屋拆除协议书

违章房屋拆除协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的违章房屋（以下简称"该违章房屋"），为消除安全隐患，规范土地及房屋使用，根据相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就违章房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除对象：甲方委托乙方拆除的违章房屋，位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层。该违章房屋的具体状况以现场实际情况为准。2.拆除范围：包括违章房屋主体建筑、附属设施及相关构筑物等，具体拆除范围以双方现场确认并签字的范围为准。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范及环保要求进行拆除作业，拆除过程中要采取有效的降尘、降噪措施，避免对周边环境造成污染和对他人造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到可正常使用的状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和要求进行违章房屋拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该违章房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明（如有）、建设规划审批文件（如有）、房屋现状照片等，协助乙方了解房屋情况，以便乙方制定拆除方案。负责协调与违章房屋所在地相关部门及周边相邻关系人的沟通协调工作，确保拆除工作顺利进行。如因甲方原因导致拆除工作受阻或出现纠纷，甲方应承担相应责任。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。根据甲方提供的资料及现场实际情况，制定合理的拆除方案，并有权要求甲方协助落实相关拆除条件。2.义务具备合法有效的拆除资质，提供相关资质证明文件复印件作为本协议附件。安排具备专业技能和经验的施工人员进行拆除作业，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。严格按照国家相关安全规范及环保要求，制定详细的拆除施工方案，并报甲方及相关部门备案（如需）。拆除施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、应急预案等内容。在拆除作业前，负责办理拆除所需的各类审批手续（如需要），承担因办理手续产生的相关费用。在拆除过程中，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家环保要求，采取有效的降尘、降噪措施，减少拆除作业对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物应及时清运出场，按照环保部门的要求进行妥善处理，不得随意丢弃。按照本协议约定的时间、标准和要求完成违章房屋拆除工作，并将拆除后的场地清理平整，达到可正常使用的状态。拆除工作完成后，及时向甲方提交拆除工作报告，包括拆除过程总结、安全及环保措施落实情况、拆除后场地现状照片等资料。在拆除过程中，如发现违章房屋存在其他特殊情况（如涉及文物、危险物品等），应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门，配合甲方及相关部门进行妥善处理。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次违章房屋拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工程费用、建筑垃圾清运费用、安全防护费用、环保措施费用、乙方应缴纳的税费及完成本拆除工作所需的其他一切费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。2.若因甲方原因导致拆除工作无法顺利进行，如未能协调好相关部门及相邻关系人等，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失（包括但不限于拆除工期延误导致的额外费用、乙方为继续履行协议而增加的成本等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成违章房屋拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用差价、因拆除延误导致的其他损失等）。2.若乙方在拆除过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或受到环保部门处罚，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失（包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款及其他相关费用）。如因乙方原因给第三方造成损害的，乙方应负责处理并承担全部赔偿责任，与甲方无关。3.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用差价、因拆除延误导致的其他损失等）。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同