过户期间担保协议书

过户期间担保协议书甲方（担保人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（被担保人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方之间存在特定的法律关系，为保障在相关标的物过户期间各方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、担保标的物或服务的具体描述本次担保所涉及的标的物为[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为：______________________。该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，土地性质为______。二、担保范围1.甲方为乙方在该房产过户期间提供担保，担保范围包括但不限于乙方在过户过程中应履行的各项义务，如按时支付相关税费、按照合同约定配合办理过户手续等所产生的一切费用及因乙方违约给第三方造成的损失。2.若因乙方原因导致过户手续无法顺利完成，致使第三方（如房屋买卖合同的另一方）要求乙方承担违约责任或赔偿损失的，甲方对此承担连带担保责任，担保金额以乙方应承担的违约赔偿金额为限。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关约定履行义务，如提供必要的资料、配合办理相关手续等。在乙方出现违约行为时，有权根据本协议的约定采取相应措施，包括但不限于要求乙方承担违约责任、向第三方承担担保责任等。有权对乙方的履约情况进行监督和检查，乙方应予以配合。2.义务按照本协议的约定，在担保范围内承担连带担保责任。在担保期间，妥善保管与担保相关的资料和信息，不得泄露乙方的商业秘密或个人隐私。协助乙方办理与房产过户相关的手续，提供必要的指导和支持，但因乙方自身原因导致无法办理或延误办理的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行担保义务。在过户过程中，有权要求甲方提供合理的建议和协助。2.义务严格按照相关法律法规及合同约定履行在房产过户期间的各项义务，包括但不限于按时足额支付税费、提供真实有效的证件和资料、配合办理过户手续等。如出现可能影响房产过户或导致甲方承担担保责任的情况，应及时通知甲方，并采取积极措施予以解决。在本协议履行期间，不得擅自处置该房产，如转让、抵押、出租等（如有合法的租赁合同且在过户前已告知甲方并经甲方同意的除外）。四、过户流程及时间安排1.乙方应在本协议签订后的______个工作日内，向甲方提供办理房产过户所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。甲方应在收到资料后的______个工作日内进行审核，如发现资料存在问题，应及时通知乙方补充或更正。2.甲乙双方共同确定具体的过户时间，并提前通知相关部门和人员。在过户当日，乙方应按照约定准时到达指定地点，配合办理过户手续。如因乙方原因导致未能按时办理过户手续，乙方应承担由此产生的一切后果。3.房产过户手续办理过程中，涉及到的各项税费由______方按照法律法规的规定承担。乙方应按照约定及时缴纳应承担的税费，如因乙方未按时缴纳税费导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若乙方违反本协议的约定，未按时履行义务或履行义务不符合约定，导致房产过户手续无法顺利完成或甲方承担担保责任的，乙方应向甲方支付违约金。违约金的金额为担保金额的______%，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为乙方承担的担保责任金额、甲方因处理相关事宜而支出的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.若甲方违反本协议的约定，未履行担保义务或履行义务不符合约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应继续履行本协议约定的义务，如因违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应承担解除协议的法律责任，并按照法律规定和本协议约定赔偿对方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且甲方的担保责任解除之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：