邻里旧房拆建协议书

邻里旧房拆建协议书甲方：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系邻里关系，甲方因[具体原因]需要对其旧房进行拆建，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方旧房拆建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆建房屋位置：甲方旧房位于[详细地址]，四至为东至[相邻方及边界描述]，南至[相邻方及边界描述]，西至[相邻方及边界描述]，北至[相邻方及边界描述]。2.拆建内容拆除原有旧房，包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如围墙、门楼等）。在原宅基地范围内按照规划要求新建[房屋结构、层数、面积等详细描述]的房屋。新建房屋应符合国家及当地有关建筑安全、规划、环保等方面的法律法规和政策要求。对新建房屋进行室内外装修，装修标准为[具体装修标准描述，如墙面采用[材料及工艺]，地面采用[材料及工艺]等]。配套建设相关附属设施，如[附属设施具体内容，如化粪池、排水系统、停车位等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方进行旧房拆建工作，并对乙方的工作进行监督检查。有权要求乙方按照规划要求和质量标准进行施工，确保新建房屋符合相关规定。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供旧房拆建所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、规划许可证等，并确保资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理旧房拆建过程中所需的各类审批手续，承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆建费用。负责协调处理与周边相邻方的关系，因甲方原因导致乙方施工受阻或产生纠纷的，由甲方负责解决并承担相应责任。在乙方施工期间，甲方应采取必要的安全防护措施，保障施工现场及周边人员和财产的安全。如因甲方未采取安全防护措施导致发生安全事故的，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求甲方支付拆建费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或未及时办理审批手续等原因导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方顺延工期或采取补救措施，并承担由此给乙方造成的损失。有权要求甲方在施工期间提供必要的协助和配合，如提供施工场地、水电接入等。2.义务具备从事旧房拆建工作所需的资质证书和营业执照，并向甲方提供相关证明文件。按照国家及当地有关建筑安全、规划、环保等方面的法律法规和政策要求，以及本协议约定的标准和规范进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中应采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，减少对周边环境的影响。制定详细的施工计划和安全保障措施，并提前告知甲方。施工过程中应严格遵守施工计划和安全保障措施，确保施工进度和施工安全。如因乙方原因导致施工延误或发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。负责施工现场的管理和维护，妥善保管施工材料和设备，防止丢失和损坏。施工结束后，应及时清理施工现场，恢复周边环境原状。按照规划要求和质量标准进行新建房屋的施工，确保新建房屋的质量符合国家及当地有关规定。新建房屋竣工后，应向甲方提供相关质量验收报告和资料。在施工过程中，如发现与规划要求不符或存在其他问题时，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行整改。遵守国家及当地有关建筑市场管理的规定，不得转包、分包本协议约定的拆建工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将拆建工作委托给第三方进行。三、拆建费用及支付方式1.拆建费用经双方协商一致，本次旧房拆建费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含拆除旧房费用、新建房屋费用、室内外装修费用、配套附属设施建设费用、施工管理费、利润、税金及其他一切相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。旧房拆除完毕并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[拆除款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。新建房屋基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[基础款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。新建房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[主体款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。新建房屋室内外装修及配套附属设施完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[装修及附属款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。新建房屋经相关部门竣工验收合格且乙方提供全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆建费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[具体开工日期]开工。2.竣工日期：预计在开工后[预计工期天数]天内竣工，具体竣工日期以实际施工进度为准。如遇不可抗力或因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的工期进行施工的，甲方应承担相应的责任，工期顺延。甲方应赔偿乙方因工期延误而遭受的损失，损失包括但不限于人工窝工费、机械设备闲置费、材料积压费等。因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准新建房屋及附属设施的施工质量应符合国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的质量要求。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限]日内进行验收。验收合格后，双方应签署验收记录。新建房屋竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[验收期限]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程质量问题无法通过验收，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工规范、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并负责整改直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充