农村样板房合同协议书

农村样板房合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟在农村建造样板房，乙方具备相关的建造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村样板房的建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.样板房建造地点：位于[具体农村地址]，占地面积为[X]平方米。2.样板房设计要求整体风格为[具体风格，如欧式、中式等]，由乙方按照甲方提供的设计图纸及相关要求进行施工，设计图纸需经甲方书面确认。房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以设计图纸为准。房屋内部装修应达到样板房标准，包括但不限于墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗材质及样式、厨房及卫生间设备配置等，具体细节由双方另行协商确定。3.建造工程内容基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等。主体结构工程：包括墙体砌筑、梁柱搭建、屋面防水等。水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设等。装修工程：包括室内墙面、地面、天花板装修，门窗安装，厨房、卫生间洁具及厨具安装等。其他附属工程：包括庭院绿化、围墙建造等，具体内容由双方根据实际情况确定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对样板房的设计、施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工期要求完成样板房建造工作。2.义务向乙方提供样板房建造所需的土地及相关审批文件，并确保土地符合建造要求。按照本协议约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的协助和支持。对乙方提交的设计图纸、施工方案等文件及时进行审核确认，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求顺延工期。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，具备相应的建筑资质证书，并确保施工人员具备相应的从业资格。根据甲方提供的设计图纸及要求，编制详细的施工方案，经甲方审核同意后严格按照施工方案进行施工。负责样板房建造所需的材料、设备采购及运输，但材料、设备的质量应符合国家相关标准及本协议约定。严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本协议约定的质量标准和保修期限，承担样板房的质量保修责任。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本样板房建造工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：样板房整体工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金（工程总价款的[X]%）支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本样板房建造工程工期自合同签订之日起开始计算，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。3.乙方应按照本协议约定的工期制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。五、工程质量及验收1.质量标准样板房建造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸及甲方要求选用材料和设备，材料和设备的质量应符合国家及行业标准，并提供产品合格证明文件。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。经验收合格后方可进行下一道工序施工。样板房整体工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织相关部门进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。六、保修责任1.乙方对样板房的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质量保修期限内，乙方应按照国家相关规定及本协议约定承担样板房的保修责任，对出现的质量问题及时进行维修。如乙方接到甲方的保修通知后未能在[X]个工作日内到达现场进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从乙方的质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用及由此给甲方造成的损失；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求完成样板房建造工作，应承担违约责任。乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并负责整改直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程逾期竣工或质量不合格给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责清理施工现场，所造成的损失由乙方自行承担。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一