儿一女出租房协议书

儿一女出租房协议书合同双方：出租方：姓名：[父亲姓名]性别：[父亲性别]身份证号码：[父亲身份证号]联系地址：[父亲联系地址]联系电话：[父亲联系电话]共有人：姓名：[母亲姓名]性别：[母亲性别]身份证号码：[母亲身份证号]联系地址：[母亲联系地址]联系电话：[母亲联系电话]承租方：姓名：[儿子姓名]性别：[儿子性别]身份证号码：[儿子身份证号]联系地址：[儿子联系地址]联系电话：[儿子联系电话]承租方：姓名：[女儿姓名]性别：[女儿性别]身份证号码：[女儿身份证号]联系地址：[女儿联系地址]联系电话：[女儿联系电话]鉴于出租方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一处（以下简称"该房屋"），愿意将其出租给承租方使用；承租方有意承租该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如三室一厅一厨两卫等]4.装修情况：[说明房屋装修情况，如精装修、简装修等，并列举主要装修内容，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨房橱柜等]5.配套设施：该房屋配备有[列举主要家电家具，如空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台、电视机[X]台、床[X]张、沙发[X]套等]。房屋内水、电、气、有线电视、网络等设施齐全，并已开通正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，承租方应如期交还房屋。承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方。在同等条件下，承租方享有优先续租权。如出租方续租意愿，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：承租方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前支付租金。承租方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至出租方指定的银行账户。出租方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[出租方姓名]账号：[银行账号]3.押金：承租方应向出租方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由承租方承担的费用后，押金应无息退还给承租方。四、双方权利义务（一）出租方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对房屋使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并确保承租方在租赁期间能够正常使用该房屋。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常使用。如因房屋质量问题或设施设备故障给承租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知承租方，并按照合同剩余租期租金总额的[X]%向承租方支付违约金。（二）承租方权利义务1.权利：有权在租赁期间按照合同约定使用该房屋及其附属设施设备。经出租方书面同意，有权对房屋进行合理装修或增设他物，但不得损害房屋结构和影响房屋安全使用。租赁期满或合同解除后，承租方有权拆除其自行装修或增设的他物，但应恢复房屋原状。在租赁期间，如遇房屋及其附属设施设备损坏，有权要求出租方及时维修。因出租方怠于履行维修义务，导致承租方无法正常使用房屋的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因承租方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期间，应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因承租方原因导致房屋被有关部门查封、扣押或遭受其他损失的，承租方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施设备的完好状态。五、房屋维修与保养1.出租方维修义务：租赁期间，出租方应负责房屋主体结构、屋顶、墙面、地面、给排水管道、供电线路等基本设施设备的维修保养，确保其正常使用。如房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方。出租方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因出租方原因未能及时维修，导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应按照租金的[X]%向承租方支付违约金。2.承租方维修义务：承租方应负责租赁期间房屋内家具、家电、门窗等非房屋主体结构部分的日常维修保养。如因承租方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由承租方自行承担。对于因承租方正常使用造成的房屋及其附属设施设备的损坏，承租方应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。如因承租方未及时通知或不配合维修，导致损失扩大的，承租方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按照本协议约定履行维修义务，导致承租方无法正常使用房屋的，应按照租金的[X]%向承租方支付违约金。如出租方擅自提前收回房屋，应按照合同剩余租期租金总额的[X]%向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。如因出租方原因导致房屋权属纠纷或其他第三人主张权利，影响承租方正常使用房屋的，出租方应承担违约责任，按照租金的[X]%向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约责任：如承租方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向出租方支付违约金。逾期超过[X]天的，出租方有权解除本合同，并没收承租方已支付的押金，同时承租方应补足欠付租金及违约金。如承租方未经出租方书面同意擅自转租房屋，出租方有权解除本合同，并没收承租方已支付的押金，同时承租方应按照合同剩余租期租金总额的[X]%向出租方支付违约金。如承租方擅自改变房屋结构或用途，或因使用不当或故意损坏房屋及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向出租方支付违约金。如因承租方原因导致房屋无法正常使用或造成其他严重后果的，出租方有权解除本合同，并没收承租方已支付的押金，同时承租方应承担全部赔偿责任。如承租方在租赁期间违反国家法律法规及当地相关规定，在房屋内从事违法违规活动，导致房屋被有关部门查封、扣押或遭受其他损失的，承租方应承担全部责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由