免房租租房合同协议书

免房租租房合同协议书

免房租租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意在一定条件下无偿提供给乙方使用，经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将位于______（房屋地址），建筑面积为______平方米的房屋出租给乙方使用。房屋附属设施设备包括但不限于______（详细列举附属设施设备情况）。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金：经双方协商一致，在本合同约定的租赁期限内，乙方无需向甲方支付租金。2.押金：为确保房屋及其附属设施设备完好、乙方能依约履行各项义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方无其他违约行为的，甲方应在乙方交还房屋后______个工作日内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常使用。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并承担租赁期间房屋主体结构及附属设施设备自然损坏的维修责任（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。甲方应在接到乙方维修通知后的______个工作日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修，应与乙方协商解决方案。3.在租赁期间，甲方如需转让该房屋，必须提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人继续有效。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途正常使用房屋及附属设施设备。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。4.乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。各项费用的缴费凭证应妥善保管，以备甲方查验。5.在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他严重影响乙方正常使用的情况，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途，损坏房屋及附属设施设备且拒不修复或赔偿，逾期缴纳各项费用超过______日，将房屋转租给第三方或在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权单方解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照押金金额向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反本合同约定，未履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.因一方违约导致本合同无法继续履行或提前解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、租金差价等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或