个人建房包工合同协议书

个人建房包工合同协议书

甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟建设个人房屋，乙方具备相应施工能力，双方经友好协商，就甲方个人建房工程的包工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体建房地点]2.工程内容：按照甲方提供的建房图纸及相关要求，完成房屋的基础、主体结构、墙面地面处理、屋面工程等全部施工工作（具体施工内容详见附件施工清单）。二、工程期限1.本工程自[开工日期]开工，预计至[竣工日期]竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。三、工程质量1.乙方必须严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的施工图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.在施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现乙方施工存在质量问题，乙方应立即按照甲方要求进行整改，直至达到质量标准。整改费用由乙方自行承担。3.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此造成的工期延误及其他损失由乙方承担。四、承包方式及费用1.承包方式：乙方采取包工不包料的方式承包本工程，即乙方负责组织施工人员、施工设备及工具，甲方负责提供工程所需的全部建筑材料。2.承包费用：本工程的包工费用总计为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非经甲方书面同意。五、付款方式1.预付款：合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付包工费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.进度款：在工程施工至基础完成、主体结构完成[具体进度节点]等阶段，经甲方验收合格后[进度款支付期限]内，甲方向乙方分别支付包工费用的______%，即每次支付人民币______元（大写______元整）。3.尾款：工程竣工并经甲方验收合格后[尾款支付期限]内，甲方向乙方支付剩余的包工费用，即人民币______元（大写______元整）。六、双方责任1.甲方责任-按照合同约定及时提供工程所需的建筑材料，确保材料质量符合工程要求。-负责办理建房所需的相关审批手续，确保工程施工合法合规。-按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付包工费用。-对工程质量、进度进行监督检查，及时提出合理的意见和建议。2.乙方责任-负责组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并确保施工人员具备必要的安全防护措施。-按照合同约定的工程期限、质量标准完成施工任务，不得擅自更改施工图纸或降低工程质量标准。-负责施工过程中的安全管理工作，如发生安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关。-妥善保管甲方提供的建筑材料，不得浪费或挪作他用。如因乙方原因造成材料损失，乙方应照价赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付包工费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的费用及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工程期限完成施工任务，每逾期一天，应按照包工费用的______%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照包工费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如因返工导致工程逾期或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协