酒店售后返租协议书

酒店售后返租协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方及承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店物业（以下简称"该物业"），乙方有意购买该物业并将其返租给甲方经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.物业位置：该酒店位于[具体地理位置]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。3.物业用途：该物业规划用途为酒店经营，目前酒店内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如客房数量、餐厅规模、会议室规格等]。4.产权状况：甲方保证对该物业拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、质押等，并能提供完整的产权证书及相关证明文件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议履行期间，按照本协议约定使用该物业进行酒店经营活动。有权要求乙方按照本协议约定支付购房款及租金。有权对该物业的经营管理提出合理建议，但不得干涉乙方正常的经营决策。2.义务向乙方提供该物业合法有效的产权证书及相关证明文件，并确保其真实性、完整性和合法性。在本协议签订之日起[X]日内，将该物业交付给乙方，并保证交付时物业的设施设备完好、可正常使用。负责办理该物业售后返租过程中涉及的相关手续，如产权变更登记等，并承担因办理手续产生的一切税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付租金及相关费用。在租赁期间，负责对该物业进行日常维护、保养、修缮，确保物业处于安全、正常使用状态。因甲方原因导致物业出现质量问题或安全事故，给乙方或第三方造成损失的，由甲方承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何损害乙方利益或影响该物业正常经营的行为。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权按照约定要求甲方交付该物业，并办理产权变更登记手续。按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，有权对该物业的经营管理情况进行监督检查，但不得干涉甲方正常的经营活动。在租赁期满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定收回该物业，并要求甲方恢复物业原状。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在租赁期间，按照本协议约定将该物业返租给甲方使用，并保证甲方正常使用该物业进行酒店经营。协助甲方办理该物业售后返租过程中涉及的相关手续，如产权变更登记等，并提供必要的文件和资料。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方利益或影响该物业正常经营的行为。三、购房款及租金支付1.购房款乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方将该物业交付给乙方并办理完产权变更登记手续后的[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金甲方应向乙方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月、按季、按年等]支付，甲方应在每个支付周期开始前的[X]日内，将租金支付至乙方指定的银行账户。3.其他费用在租赁期间，该物业的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等由[具体承担方]承担。若因一方原因导致费用逾期支付产生的滞纳金或其他额外费用，由该方自行承担。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续的租赁期限及租金标准等相关条款按照本协议约定执行，但双方应在租赁期满前[X]个月重新签订书面协议。五、物业交付与验收1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该物业交付给乙方。交付时，甲方应确保物业内的设施设备完好、可正常使用，并向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、设施设备清单、维修保养记录等。2.验收标准乙方应在收到甲方交付的物业后的[X]日内进行验收。验收标准按照本协议约定及国家相关法律法规的规定执行。如发现物业存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改期间，不影响本协议其他条款的履行，但因整改导致乙方无法按时使用物业的，甲方应相应顺延租赁期限或给予乙方一定的经济补偿。六、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后的[X]日内，协助乙方办理该物业的产权变更登记手续，将该物业的所有权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的税费及费用，按照国家法律法规及本协议约定执行。2.因甲方原因导致产权变更登记手续逾期办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付物业，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及费用，同时按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，从事任何损害乙方利益或影响该物业正常经营的行为，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该物业转租、转借或用于本协议约定以外的其他用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的违约金，同时按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，从事任何损害甲方利益或影响该物业正常经营的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自解除本协议，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。