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文档简介

顶账房屋合同协议书

甲方（债权人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（债务人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方拖欠甲方债务（债务金额：人民币______元，大写：______元整），经双方友好协商，就乙方以其名下房屋抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、顶账房屋基本信息1.房屋位置：位于______[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。二、抵偿债务金额及方式1.双方一致同意，乙方以该房屋作价人民币______元（大写：______元整），用以抵偿所欠甲方的全部债务。2.本协议签订后，双方之间基于原债务关系的权利义务即行消灭，甲方不得再就该债务向乙方主张任何权利。三、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起______日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等）全部交付给甲方。2.过户手续：乙方应积极配合甲方办理该房屋的产权过户手续，在本协议签订后______日内，提供办理过户所需的全部资料，并协助甲方前往房屋产权登记管理部门办理房屋产权变更登记手续，因办理过户手续所产生的一切税费，由______方承担。四、房屋质量及相关承诺1.乙方保证该房屋不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，且所提供的房屋信息真实、准确、完整。2.乙方保证交付的房屋及其附属设施能够正常使用，不存在质量问题，如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原债务金额向甲方偿还债务，同时乙方应按照原债务金额的______%向甲方支付违约金。2.若因乙方原因导致该房屋无法办理过户手续或出现其他产权纠纷，乙方应退还甲方已支付的所有款项（如有），并按照抵偿债务金额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____

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