餐饮空间转移协议书

餐饮空间转移协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处餐饮空间，有意将其转移给乙方，乙方愿意受让该餐饮空间。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就餐饮空间转移事宜达成如下协议：一、餐饮空间基本情况1.地址：该餐饮空间位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业/其他]用途。2.设施设备：现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面地面材质、天花板造型等；设施设备如炉灶、冷藏设备、桌椅、空调、收银系统等]。上述设施设备清单作为本协议附件一，与本协议具有同等法律效力。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该餐饮空间的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含餐饮空间的场地使用权、现有装修、附属设施设备等全部价值。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[X]日内，完成餐饮空间的交接工作，并确保该餐饮空间符合本协议约定的交付条件。乙方应在餐饮空间交接完成之日起[X]日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对转让的餐饮空间拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押或其他权利负担，亦未被查封、冻结或受到其他任何限制交易的情形。如实向乙方告知该餐饮空间的现状，包括但不限于房屋质量、设施设备使用情况、经营状况、周边环境等与餐饮空间相关的一切信息，不得隐瞒或提供虚假情况。在本协议签订后至餐饮空间交接完成前，负责维持该餐饮空间的正常使用状态，不得擅自改变其现状或损坏设施设备。协助乙方办理与餐饮空间转移相关的手续，包括但不限于场地租赁合同变更、营业执照变更、卫生许可证变更等，所需费用由[具体方]承担。按照本协议约定的时间和条件，将餐饮空间及附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，应向乙方提供该餐饮空间的相关产权证明文件、设施设备清单及使用说明等资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付餐饮空间及附属设施设备。有权在接收餐饮空间后，按照自身经营需要对其进行合理装修和改造，但不得违反法律法规及相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。有权查阅甲方提供的与餐饮空间相关的产权证明文件、设施设备清单及使用说明等资料。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在餐饮空间交接完成后，按照法律法规及相关规定，办理与餐饮经营相关的各种证照和手续，承担因办理证照手续产生的全部费用。遵守法律法规及相关规定，合法经营餐饮业务，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。在经营过程中，妥善使用和维护该餐饮空间及附属设施设备，不得擅自改变其主体结构和用途。如因乙方使用不当造成设施设备损坏或需要维修、更换的，由乙方负责承担相应费用。承担餐饮空间交接后产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、税费等。四、餐饮空间交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行餐饮空间的交接。2.交接地点：该餐饮空间所在地。3.交接内容：甲乙双方应共同对餐饮空间及附属设施设备进行清点和查验，确保其数量、质量与本协议附件一的清单一致。如发现有不符或损坏的情况，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。甲方应向乙方移交该餐饮空间的相关产权证明文件、设施设备清单及使用说明等资料。甲方应将该餐饮空间的钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方。4.交接手续：交接完成后，双方应签订书面交接清单，作为本协议的附件二，由双方签字确认。交接清单应详细记录交接的内容、时间、双方的权利义务等事项。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能保证对转让的餐饮空间拥有合法处分权，导致乙方无法正常受让或使用该餐饮空间的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未如实向乙方告知餐饮空间的现状，隐瞒或提供虚假情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及定金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付餐饮空间及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。若甲方在餐饮空间交接完成后，擅自取回或损坏交接清单中所列的设施设备，甲方应按照设施设备的市场价值进行赔偿。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在接收餐饮空间后，未经甲方书面同意擅自改变其主体结构和用途，或因乙方经营不善导致餐饮空间遭受损坏或无法正常经营的，乙方应承担修复责任或赔偿责任。给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间办理与餐饮经营相关的证照和手续，导致无法正常经营的，乙方应自行承担责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：