出售自家安置房协议书

出售自家安置房协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[楼栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋现状：甲方保证出售的安置房为[现房/期房，若为期房需注明预计交付时间]，房屋结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设施等]，房屋质量符合国家及地方相关标准，无明显质量问题。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关配套设施的价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在[具体时间节点]，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[办理房屋产权过户手续的时间节点或根据实际情况约定的付款时间]前支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务：保证对出售的安置房拥有合法的所有权及处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理安置房的产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。在办理产权过户过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在本协议约定的交付时间前，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除内部设施等。若因甲方擅自改动导致房屋不符合交付条件或给乙方造成损失的，甲方应负责恢复原状并赔偿乙方损失。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并确保交付的房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式购买该安置房，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方不履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理安置房的产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照法律法规及政策规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付前，不得擅自以任何理由要求解除本协议。若乙方擅自解除协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。若因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付条件：房屋通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能。甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。房屋及附属设施完好无损，保持本协议签订时的现状。3.交付手续：甲方应提前通知乙方交付房屋的具体时间和地点。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。查验无误后，双方签订房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方同意在[符合办理产权过户手续的时间条件，如房屋交付后[X]个工作日内或根据实际情况约定的具体时间]，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理安置房的产权过户手续。若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方出售的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、拆除内部设施等，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若无法恢复原状，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议