业主委员会解散协议书

业主委员会解散协议书甲方：[业主委员会名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[代表人姓名]。乙方：[相关主体名称，如小区全体业主（可列举代表）等，若有]，统一社会信用代码：[如有则填]，住所地：[小区地址]。鉴于：1.[业主委员会名称]系依法设立并代表小区业主行使相关权利、履行相关义务的组织，现因[具体原因，如小区管理模式改变、全体业主共同决定等]，经业主大会决议，决定解散业主委员会。2.甲乙双方经友好协商，就业主委员会解散的相关事宜达成一致意见，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.业主委员会已管理事项业主委员会在存续期间，负责管理小区的公共事务，包括但不限于：监督物业服务企业的服务质量，确保物业服务符合合同约定及相关法律法规要求，如小区环境卫生维护标准应达到每日清扫[X]次，公共区域绿化养护完好率不低于[X]%等。管理小区公共收益，如小区内的广告位出租收益、公共场地停车费等，截止本协议签订之日，公共收益账户余额为[具体金额]元，明细见附件[具体附件名称]。组织召开业主大会，就小区重大事项，如维修资金使用、物业服务合同续签等，征求业主意见，其中最近一次业主大会就[具体重大事项]进行表决，参与表决业主人数占比[X]%，同意票数占参与表决票数的[X]%。协调处理小区内业主之间、业主与物业服务企业之间的纠纷，成功调解[X]起邻里纠纷及[X]起与物业服务企业的争议事项。2.待交接事项尚未完成的物业服务监督工作，包括对下一阶段物业服务计划执行情况的监督，确保小区公共区域设施设备完好率持续保持在[X]%以上。公共收益的后续管理及分配工作，根据业主大会决议，待本协议生效后[X]个工作日内完成相关收益的结算，并按照规定进行分配或留存。与物业服务企业的未决事项，如关于[具体未决事项内容]的协商处理，需在本协议生效后[X]个工作日内明确处理结果。业主大会相关文件资料的整理与交接，包括会议记录、决议文件、业主意见征集表等，共计[X]份文件资料，具体清单见附件[具体附件名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合完成业主委员会的解散及相关事项的交接工作。在交接过程中，有权对乙方提出的疑问进行解释和说明，确保交接工作顺利进行。有权获取乙方对业主委员会解散相关事宜的支持与协助，包括但不限于提供必要的证明文件、协助通知其他业主等。2.义务负责整理业主委员会存续期间的财务账目、合同档案、决议文件等资料，确保资料真实、完整，并在本协议签订后[X]个工作日内提供给乙方进行核对。组织召开业主大会或通过其他合法途径向业主说明业主委员会解散的原因、过程及后续安排，确保业主充分了解相关情况。在交接工作完成前，妥善保管业主委员会的印章、办公设备等物品，不得擅自处置。协助乙方完成公共收益的结算及分配工作，提供必要的财务凭证和信息支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时完成资料整理、账目核对等工作，以便顺利进行交接。在交接过程中，有权对甲方提供的资料和信息进行核实，如有疑问可要求甲方作出解释。有权参与业主委员会解散相关事宜的决策过程，提出合理的意见和建议。2.义务积极配合甲方完成业主委员会的解散及相关事项的交接工作，提供必要的协助和支持，如安排人员参与资料核对、协助通知业主等。在甲方完成相关工作后，及时接收并妥善保管交接的资料、物品等，确保其安全和完整。按照业主大会决议，在规定时间内完成公共收益的结算及分配工作，并将结果向业主公示。负责向业主宣传解释业主委员会解散的相关事宜，维护小区的和谐稳定。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供资料、擅自处置印章或办公设备等，应承担因此给乙方造成的损失，损失范围包括但不限于直接经济损失、因资料缺失导致的后续工作延误费用等。同时，甲方应按照未履行义务事项涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合交接工作、未按时完成公共收益结算及分配等，应承担因此给甲方造成的损失，损失范围包括但不限于甲方为完成相关工作额外支出的费用、因乙方原因导致的业主投诉等负面影响。同时，乙方应按照未履行义务事项涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受第三方索赔或承担法律责任的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对方支付的赔偿金、诉讼费、律师费等费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于公共收益明细清单、业主大会文件资料清单等。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月__