写字楼销售合同协议书

写字楼销售合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称"该写字楼"），乙方有意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该写字楼的买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.写字楼基本情况该写字楼位于[具体楼层]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为办公。该写字楼结构为[结构类型]，建筑层数为[总层数]层，所在楼层为[具体楼层]。该写字楼配套设施包括但不限于电梯[电梯品牌及数量]部、消防设施[消防设施具体情况]、电力供应[供电容量及方式]、供水[供水方式及容量]、空调系统[空调品牌及类型]等，以上设施均应能正常运行且符合国家相关标准。2.权属情况甲方保证对该写字楼拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押或设置其他任何形式的权利负担。该写字楼的产权证书编号为[具体编号]，登记在甲方名下。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该写字楼的产权证书、相关图纸及其他证明文件，确保乙方对该写字楼的情况有充分了解。按照合同约定的时间和条件，将该写字楼及其附属设施交付给乙方。保证该写字楼及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准和使用要求，不存在质量问题或安全隐患。在交付前，负责处理该写字楼所涉及的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交付时乙方无需承担额外的费用。协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，提供必要的文件和协助，因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付该写字楼及其附属设施，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本合同前，自行对该写字楼的现状、产权情况等进行充分了解，对购买该写字楼的风险有充分认知，并承担因自身决策导致的风险。在接收该写字楼及其附属设施后，按照国家法律法规和相关规定合理使用，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和配合。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该写字楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在办理该写字楼产权过户手续当日，将剩余购房款一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[X]日内，将该写字楼及其附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在交付前共同对该写字楼及其附属设施进行验收，验收合格后，甲方将该写字楼的钥匙及相关资料交付给乙方，视为完成交付。交付时，甲方应向乙方提供该写字楼的产权证书原件、购房发票、质量保证书、使用说明书等相关文件。五、产权过户1.过户时间乙方支付全部购房款后，甲方应在[X]日内协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，将产权登记至乙方名下。2.过户费用承担办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该写字楼及其附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该写字楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该写字楼的产权或无法正常使用，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收该写字楼及其附属设施后，擅自改变其用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失；若乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有