铺面合同转让协议书

铺面合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），并有意将该铺面转让给乙方，乙方愿意受让该铺面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况及相关权益1.铺面位置及面积该铺面位于[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米。其具体位置及边界以现有产权证或相关产权证明文件为准。2.铺面用途该铺面目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]经营活动。乙方承诺受让后继续用于该合法合规的经营用途，未经相关部门许可及甲方书面同意，不得擅自改变其用途。3.相关设施设备甲方转让给乙方的铺面内现有装修、附属设施设备及物品清单如下：装修部分：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、照明系统、水电线路等（详细描述各项装修的现状及状况）。附属设施设备：[列举主要设施设备名称及规格型号，如空调[品牌及匹数]台、收银系统[品牌及型号]套、货架[数量及尺寸规格]组等，并说明其使用状况]。物品：[如展示道具、办公家具等物品的详细清单及现状说明]。上述装修、附属设施设备及物品（以下统称"转让财产"）一并转让给乙方，乙方应按照本协议约定接收并支付相应对价。二、转让价格及支付方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该铺面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该价格为固定总价，包含甲方转让铺面及上述转让财产的所有费用，乙方无需另行支付除本协议约定外的其他任何费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金用于担保本协议的履行，若乙方按照本协议约定履行义务，定金可抵作转让款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成铺面交接手续及工商营业执照、税务登记证等相关证照变更登记手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。支付方式为银行转账至甲方指定账户，甲方收到尾款后应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用铺面。2.义务保证对该铺面拥有合法处分权，保证该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理铺面交接手续，包括但不限于腾空铺面、交付相关钥匙、提供铺面产权证明文件复印件等资料。负责处理与该铺面经营相关的债权债务，保证在转让前结清所有应付款项，不得因甲方自身债务问题影响乙方对铺面的正常经营。协助乙方办理工商营业执照、税务登记证等相关证照的变更登记手续（如有），因办理证照变更登记手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在转让过程中，应如实向乙方披露该铺面及经营的相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。有权在接收铺面后，按照合法合规的方式自主经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途，不得从事违法违规经营活动。在接收铺面后，承担该铺面的后续经营费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。妥善保管和使用甲方交付的转让财产，不得擅自损坏或拆除，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在办理铺面交接手续时，应认真查验铺面及转让财产的状况，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。四、铺面交接1.交接时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成铺面交接手续。2.交接内容甲方应将铺面腾空，保证铺面内无任何物品及人员遗留。向乙方交付铺面的钥匙[具体数量及对应门锁]套，确保乙方能够正常进入和使用铺面。提供铺面的产权证明文件复印件、租赁合同（如有）复印件等相关资料。双方共同对转让财产进行清点和确认，制作交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录转让财产的名称、规格型号、数量、现状等信息。3.交接确认铺面交接完成后，双方应签署铺面交接确认书，确认交接时间、交接内容等事项。自交接确认书签署之日起，该铺面的相关风险及责任由乙方承担，此前的风险及责任由甲方承担。五、证照办理及相关事项1.证照变更若该铺面经营需要办理工商营业执照、税务登记证等相关证照，甲方应积极协助乙方办理变更登记手续。乙方应按照相关部门要求提供所需资料，甲方应配合提供必要的文件和信息。办理证照变更登记手续所产生的费用，按照本协议第三条约定执行。2.其他事项与该铺面经营相关的其他事项，如租赁合同的变更（如有）、行业资质证书的变更等，甲乙双方应根据实际情况协商处理，并按照法律法规及相关规定办理相应手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证该铺面无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]个工作日内退还全部款项，并承担乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理铺面交接手续、证照变更登记手续等相关事宜，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方隐瞒或提供虚假的铺面及经营相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方已支付的转让款不予退还，甲方有权要求乙方恢复铺面原状或承担恢复铺面原状所需的费用。若乙方未妥善保管和使用转让财产，擅自损坏或拆除转让财产的，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议