苗圃转让定金协议书

苗圃转让定金协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处苗圃，乙方有意受让该苗圃，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就苗圃转让事宜达成如下定金协议：一、苗圃基本情况1.位置：该苗圃位于[苗圃具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：苗圃总面积为[X]平方米，其中土地面积为[X]平方米，地上附着物（包括但不限于苗木、建筑物、构筑物等）占用面积为[X]平方米。3.苗木情况：苗圃内现有苗木品种主要包括[列举主要苗木品种]，数量约为[X]株，苗木规格及生长状况如下[详细描述各品种苗木的规格、生长年限、健康状况等]。4.地上附着物：建筑物：包括[列举建筑物名称及面积]，如[详细描述建筑物结构、用途等]。构筑物：有[列举构筑物名称及规格]，如[详细描述构筑物功能、状况等]。二、转让价格及定金支付1.转让价格：双方商定，该苗圃的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含苗圃土地使用权、地上附着物及现有苗木的全部转让费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账，注明收款账户信息]。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金及转让款。在转让过程中，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致苗圃无法按原计划转让，甲方有权解除本协议，但应退还乙方已支付的定金及相关费用（如有）。2.义务保证对拟转让的苗圃拥有合法的处分权，保证该苗圃不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦不存在拖欠土地出让金、税费等任何债务问题。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知苗圃的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、地上附着物及苗木的现状、生长情况、病虫害情况等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后至苗圃实际交付前，负责维持苗圃的现状，合理管理和养护苗木，不得擅自砍伐、移栽苗木，不得损坏地上附着物及构筑物。因甲方故意或重大过失导致苗圃价值减损的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理苗圃转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门沟通协调等。办理转让手续所需的一切费用，除法律法规另有规定外，均由[明确费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件转让苗圃，并要求甲方履行相应的协助义务。对苗圃的现状进行实地考察、了解，有权要求甲方提供与苗圃相关的详细资料和信息。在苗圃转让手续办理过程中，有权要求甲方积极配合，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及转让款。对甲方提供的苗圃相关资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在苗圃交付后，应按照相关法律法规及行业规范对苗圃进行合理管理和经营，不得从事违法违规活动，不得损害国家、集体及他人的合法权益。四、转让手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理苗圃转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、地上附着物所有权变更登记等。如因不可抗力或政府部门原因导致手续办理延误的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。2.办理流程：甲方负责准备办理土地使用权变更登记所需的文件和资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、身份证明等，并协助乙方填写相关申请表格。乙方负责准备办理地上附着物所有权变更登记所需的文件和资料，包括但不限于建筑物及构筑物的产权证明、苗木清单、身份证明等，并协助甲方填写相关申请表格。双方应按照相关部门的要求，及时提交申请材料，并配合相关部门进行审核、现场勘查等工作。如因申请材料不齐全或不符合要求导致手续办理受阻的，责任方应负责在规定时间内补充或更正材料。五、苗圃交付1.交付时间：在苗圃转让手续办理完毕且乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内，甲方应将苗圃交付给乙方。交付时，双方应共同对苗圃的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付标准：土地交付时应保持现状，无明显损坏或被占用情况。地上附着物应保持交付前的状态，建筑物、构筑物应结构完好，能正常使用；苗木应生长正常，无大面积病虫害或死亡情况。甲方应确保交付的苗圃内的水、电、路等基础设施正常运行，满足乙方经营使用的基本要求。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理苗圃转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。如甲方违反本协议约定，擅自砍伐、移栽苗木，损坏地上附着物或构筑物，导致苗圃价值减损的，甲方应负责修复或赔偿相应损失，如乙方因此遭受其他损失的，甲方亦应一并赔偿。若甲方提供的苗圃存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况或拖欠债务问题，导致乙方无法正常取得苗圃的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金或转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。如乙方违反本协议约定，擅自改变苗圃的用途或经营方式，导致苗圃受到损害或影响甲方利益的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。若乙方泄露甲方提供的苗圃相关资料和信息，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方泄露导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行