门店转租合同协议书

门店转租合同协议书合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与[门店所有权人姓名]签订了关于位于[门店详细地址]的门店租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经原出租方同意，将该门店部分或全部转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门店转租事宜达成如下协议：一、转租门店基本情况1.门店位置：[门店详细地址，包括所在城市、街道、门牌号等]2.门店面积：[具体面积，以平方米为单位]3.门店用途：[明确门店经营用途，如商业零售、餐饮服务等]4.门店现状：甲方应向乙方如实陈述门店的装修、设施设备等现状，包括但不限于墙面、地面、天花板的状况，水电、消防、通风等设施设备的运行情况等。乙方有权在签订本合同前对门店进行实地查看，甲方应给予必要的协助。二、转租期限1.转租起始日期：[具体日期]2.转租终止日期：[具体日期]转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，如原租赁合同期限发生变更，本合同转租期限相应调整，但需经双方书面确认。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方合理使用门店，如发现乙方有违反本合同约定或损害门店及设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在转租期限内，如原租赁合同发生变更或解除，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定处理相关事宜。2.义务确保其有权转租该门店，并向乙方提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明。保证门店符合安全、消防等相关规定，提供的门店及设施设备应能正常使用。在租赁期间，负责对门店的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与门店经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定使用门店。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期满或合同解除后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同及本合同约定合理使用门店，不得擅自改变门店用途、结构及装修。如需对门店进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，且不得损害原房屋结构及其他租户利益。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复门店原状。负责门店内的水电、物业等费用的缴纳，按时向相关部门支付费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。遵守国家法律法规及门店所在区域的管理规定，合法经营。在租赁期间，自行承担经营风险和法律责任。不得将门店擅自转租给第三方，如需转租，必须经甲方书面同意，并签订书面转租合同。五、装修与设施设备1.装修乙方如需对门店进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规及物业规定，不得影响门店整体结构和外观。租赁期满或合同解除后，乙方对门店进行的装修，除可移动的设备设施外，其余装修部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。乙方应在合同解除或租赁期满后[X]日内将可移动设备设施搬离门店，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。2.设施设备甲方应保证门店现有设施设备能正常使用，并在交付门店时向乙方提供设施设备清单。乙方应在接收门店时对设施设备进行检查，如发现问题应及时告知甲方。在租赁期间，乙方负责设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时维修，费用由乙方承担。但因甲方原因导致设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将设施设备完好无损地交付给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如原租赁合同解除，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。2.合同终止本合同约定的转租期限届满，本合同自行终止。乙方按照本合同约定履行完所有义务，且双方结清所有费用后，本合同终止。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供门店或保证门店正常使用，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本合同或干扰乙方正常经营活动，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方的全部损失。如甲方违反本合同其他约定，应按照违约行为给乙方造成的损失承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变门店用途、结构或装修，或未经甲方书面同意擅自转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用门店或损坏设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方违反本合同其他约定，应按照违约行为给甲方造成的损失承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同