芒果房子托管协议书

芒果房子托管协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（托管方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的房屋托管能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度及包含的主要设施设备，如墙面地面材质、厨卫设施品牌及型号等]。3.房屋附属设施设备清单（如有）：[逐一列出附属设施设备名称、规格、数量及状态，如空调[品牌及匹数]台、热水器[品牌及类型]等]。（二）托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。2.按照租赁合同约定，向租客收取租金及押金，并及时将租金转付给甲方。3.对房屋进行日常维护和管理，包括但不限于定期检查房屋设施设备运行情况、安排房屋维修保养（如属正常使用损耗由乙方负责维修，如因甲方故意或重大过失造成的损坏除外）、处理房屋内水电燃气等费用缴纳事宜等。4.协调处理租客与甲方之间可能出现的各类问题，确保房屋租赁关系的正常稳定。5.在租赁期满或提前解除租赁合同后，负责房屋的交接工作，确保房屋及附属设施设备完好无损（自然损耗除外）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋租金及押金。有权监督乙方对房屋的托管经营管理情况，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因房屋产权问题给乙方或第三方造成损失的，由甲方承担全部赔偿责任。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，交付时应保证房屋及附属设施设备完好正常运行，并与乙方共同对房屋现状进行确认，形成书面交接清单。在房屋托管期间，如需对房屋进行重大改造或变更用途，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。未经乙方同意擅自改造或变更用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。协助乙方处理与房屋租赁相关的各类事务，如配合租客看房、提供必要的身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋托管服务费用（如有）。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的租赁价格、租赁期限及租客筛选标准等，但应符合市场行情且不得损害甲方利益。在托管期间，有权根据实际情况对房屋进行必要的管理和维护，但应事先通知甲方。因甲方原因导致乙方无法正常履行托管职责或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权暂停履行本协议约定的部分或全部义务，直至甲方解决问题。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行房屋托管职责，保障甲方的合法权益。以合理、谨慎、勤勉的态度寻找租客，签订租赁合同，并确保租赁合同条款符合法律法规及本协议要求。按照租赁合同约定及时向租客收取租金及押金，并在扣除本协议约定的托管服务费用（如有）及相关税费后，于每月[具体日期]前将租金转付给甲方。如因乙方原因导致租金未能按时收取或未能按时转付给甲方的，由乙方承担相应责任。定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋及附属设施设备始终处于良好的使用状态。如遇重大维修事项，应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。维修费用按照本协议约定承担。妥善保管与房屋租赁相关的各类文件资料，包括租赁合同、租客信息、维修记录等，在本协议终止或解除后，应按照甲方要求将相关资料移交给甲方。尊重甲方的合法权益，不得擅自将房屋转租、转借或用于非法活动。在房屋托管期间，未经甲方书面同意，不得对房屋进行重大改造或改变房屋用途。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租金收取情况、租客居住情况、房屋维护情况等，接受甲方的监督和检查。三、费用及支付方式（一）租金及押金1.经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租客应向乙方支付相当于[X]个月租金的押金，共计人民币[X]元。在租赁期满或提前解除租赁合同且租客无违约行为的情况下，乙方应在租客退房后[具体期限]内将押金退还给租客。（二）托管服务费用（如有）1.如双方约定乙方收取托管服务费用，费用标准为每月人民币[X]元。2.托管服务费用支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在扣除相应托管服务费用后，于每月[具体日期]前将租金净额转付给甲方。（三）其他费用1.在房屋托管期间，因房屋使用产生的水电费、燃气费、物业费等费用由[租客或甲方承担，明确约定]承担。2.如因房屋维修保养等原因产生的费用，按照本协议约定由责任方承担。属于乙方负责维修的范围且费用在合理额度内的，由乙方承担；因甲方原因或超出正常使用损耗范围的维修费用，由甲方承担。四、租赁期限及续租（一）租赁期限本次房屋托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租1.在租赁期满前[X]个月，乙方应提前通知甲方是否有租客愿意续租。如租客愿意续租，在甲方同意的前提下，乙方应协助甲方与租客重新签订租赁合同。2.续租租金及其他条款由双方根据当时市场行情协商确定，但不得低于本协议约定的租金标准及同等市场条件下的合理水平。五、房屋交接1.在租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方应在[具体期限]内将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方（自然损耗除外）。交接时，双方应共同对房屋现状进行检查验收，形成书面交接清单。2.如发现房屋及附属设施设备存在损坏或丢失的情况，乙方应按照本协议约定负责修复或赔偿。如因租客原因造成损坏或丢失的，乙方应协助甲方向租客追偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行重大改造或变更用途，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。3.在房屋托管期间，因甲方原因导致乙方无法正常履行托管职责或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行托管职责，如未及时收取租金、未妥善维护房屋等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自将房屋转租、转借或用于非法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定及时向甲方转付租金或未按时将房屋及附属设施设备完好交还甲方的，每逾期一日，应按照未转付租金金额或房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同