院子承包合同协议书

院子承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处院子，愿意将其承包给乙方使用，乙方有意承包该院子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.院子位置：甲方拥有的院子位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.院子面积：经双方测量及确认，该院子占地面积约为[X]平方米。院子内包含[具体设施，如房屋、围墙、大门等]。3.院子用途：乙方承包该院子用于[约定的用途，如居住、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变院子用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应如期交还院子。如乙方有意继续承包，须在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用院子的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害院子及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在承包期限内，甲方如需提前收回院子，应提前[X]个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。2.义务保证对所提供的院子拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在承包期限内能够正常使用院子。按照合同约定向乙方提供院子及附属设施，并保证其正常使用功能。负责协调与院子周边相邻关系，确保乙方在承包期间能够正常经营或居住，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责处理。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照合同约定使用院子及附属设施。有权对院子进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修改造方案不得损害院子及附属设施的结构安全，承包期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状。如因不可抗力或甲方原因导致院子无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的承包费用或协商解决办法。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费用。合理使用院子及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得从事违法违规活动。负责院子及附属设施的日常维护和保养，保持其完好状态，因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在承包期限届满或合同解除后，乙方应如期交还院子及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营或居住，承担因自身经营或居住行为产生的一切法律责任。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用院子或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付承包费用、擅自改变院子用途、损坏院子及附属设施等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金、赔偿金外，还应负责恢复原状或赔偿损失。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖