保障房转让合同协议书

保障房转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套保障房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该保障房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该保障房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/其他]。2.该保障房的配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。3.该保障房目前的装修状况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取保障房转让款。2.甲方应保证对该保障房拥有合法的处分权，保证该保障房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理与该保障房转让相关的一切手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等，办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。4.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该保障房及相关钥匙、证件等交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付保障房及相关手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付保障房转让款。3.乙方应承担办理与该保障房受让相关手续过程中应由其承担的费用，积极配合甲方及相关部门完成手续办理。4.乙方应合法使用该保障房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，否则应承担由此产生的一切法律责任。三、转让款及支付方式1.该保障房的转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在甲方将保障房及相关手续交付给乙方后的[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该保障房产权变更登记手续后的[X]日内支付给甲方。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该保障房的产权变更登记手续。因政策原因或其他不可预见、不可避免的原因导致无法及时办理产权变更登记手续的，双方应积极协商解决，不得因此影响本协议的履行。2.办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付保障房、提供虚假资料导致无法办理产权变更登记等，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方产生的律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用，由违约方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____