邻居漏水纠纷协议书

邻居漏水纠纷协议书甲方（漏水方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______（若甲方为多人，请依次罗列）乙方（受损方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方房屋出现漏水情况，导致乙方房屋遭受损害，双方经友好协商，就漏水问题的处理及相关赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）漏水情况描述甲方房屋[具体楼层及房号]出现漏水问题，漏水点位于[详细位置，如卫生间墙角、厨房天花板等]，漏水导致乙方房屋[对应楼层及房号]的[具体受损部位，如客厅天花板水渍、卧室墙面受潮发霉等]遭受不同程度的损害。（二）损害范围及程度说明1.客厅：天花板出现大面积水渍，水渍面积约为[X]平方米，部分墙皮开始脱落，脱落面积约为[X]平方米。2.卧室：墙面受潮发霉，发霉面积约为[X]平方米，衣柜顶部因长期受水浸泡，出现变形现象，影响正常使用。3.厨房：橱柜底部受潮，部分板材出现腐烂迹象，面积约为[X]平方厘米，水槽下方的水管接口处也出现渗水情况。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供因漏水造成损害的相关证据，以便核实情况。在对乙方房屋进行维修或赔偿事宜协商过程中，有权提出合理的意见和建议。2.义务承担因房屋漏水给乙方造成损害的赔偿责任，包括但不限于修复受损部位所需的费用、因房屋损害导致乙方的其他合理损失（如因无法正常居住产生的临时安置费用等）。积极配合乙方对漏水原因进行调查，提供必要的协助，如允许乙方进入甲方房屋查看漏水点、提供房屋相关图纸等资料。在协议签订后[X]个工作日内，制定详细的维修方案，并告知乙方。维修方案应包括维修时间、维修步骤、预计使用的材料及费用预算等内容。按照维修方案及时对漏水点进行修复，确保维修质量。维修过程中应采取必要的防护措施，尽量减少对乙方正常生活的影响。如因维修需要临时停水、停电等，应提前通知乙方，并合理安排时间，避免给乙方造成不必要的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定，及时履行维修和赔偿义务。在甲方维修过程中，有权对维修质量进行监督，如发现维修不符合要求，有权要求甲方返工。因漏水造成乙方房屋损害及其他损失的，有权要求甲方赔偿相应的经济损失。2.义务向甲方提供因漏水造成损害的详细情况及相关证据，包括但不限于受损部位的照片、视频，维修费用清单、临时安置费用凭证等。配合甲方对漏水原因进行调查，允许甲方进入乙方房屋查看受损情况。在甲方进行维修时，应给予必要的协助，如提供便利条件、保持房屋内物品的相对稳定等。如因乙方自身原因导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。例如，乙方未及时采取措施防止损失进一步扩大，或者在甲方通知维修期间故意阻碍维修工作进行等情况。三、维修及赔偿事宜（一）维修责任1.甲方负责对其房屋漏水点进行维修，确保维修后不再出现漏水现象。维修所需的材料及人工费用均由甲方承担。2.对于乙方房屋因漏水已经受损的部位，甲方应按照以下方式进行修复：客厅天花板：对水渍部位进行清理、干燥处理后，重新粉刷受损区域，确保与周边墙面颜色一致；对于脱落的墙皮，应铲除松动部分，重新涂抹腻子并粉刷墙面漆，使墙面恢复平整、美观。卧室墙面：将发霉部分铲除至基层，重新涂抹防霉涂料，并对衣柜顶部进行修复或更换受损部件，确保衣柜能够正常使用。厨房橱柜：更换腐烂的板材，对水槽下方的水管接口进行密封处理，确保不再渗水。同时，对橱柜进行整体清洁和保养，恢复其原有功能和外观。（二）赔偿责任1.甲方应赔偿乙方因房屋漏水遭受的直接经济损失，包括但不限于维修费用、更换受损物品费用等。根据乙方提供的相关证据，经双方共同核实后确定具体赔偿金额为人民币[X]元（大写：______元整）。此赔偿金额包括但不限于上述维修方案中所需的各项费用，以及乙方因处理漏水问题所产生的合理交通费用、通讯费用等。2.考虑到乙方房屋因漏水造成的不便及潜在影响，甲方同意给予乙方一定的补偿费用，共计人民币[X]元（大写：______元整）。该补偿费用用于弥补乙方因房屋受损所遭受的精神损失、生活不便等间接损失。3.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述赔偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______（三）维修时间安排1.甲方应在收到乙方提供的全部受损证据及核实情况后的[X]个工作日内，开始进行维修工作。维修工作应在[X]个工作日内完成（特殊情况除外，但最长不得超过[X]个工作日）。如因不可抗力等特殊原因导致维修工作延误的，甲方应及时通知乙方，并说明延误原因及预计恢复维修的时间。2.在维修过程中，甲方应合理安排施工时间，尽量避免在乙方正常休息时间进行噪音较大的施工活动。如因维修需要必须在休息时间施工的，应提前与乙方协商并取得乙方同意。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式进行维修或支付赔偿款，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担全部赔偿责任，同时支付已逾期天数的违约金。2.若甲方维修后仍未能解决漏水问题，或者维修质量不符合要求，甲方应负责重新维修直至符合要求为止，并承担因再次维修给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的误工费、重新维修期间的房屋使用不便损失等。同时，甲方还应按照本次维修费用的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供因漏水造成损害的相关证据，或者提供虚假证据的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照应提供证据价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在甲方维修过程中故意阻碍维修工作进行，或者不配合甲方履行义务，导致维修工作延误或无法正常进行的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维修费用预算的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应自行承担因维修延误导致的房屋损害进一步扩大的责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效