亲属代买房转让协议书

亲属代买房转让协议书甲方（代买房人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（实际出资人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于乙方因[具体原因]无法亲自购买房产，遂委托甲方代其购买房产，并在满足一定条件后将该房产转让给乙方。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述甲方代乙方购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系[购买来源，如新建商品房/二手房等]，购买价格为人民币______元整。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照乙方的要求及指示，以自己的名义与房产出售方签订购房合同，并办理相关购房手续。在代乙方持有房产期间，有权对房产进行合理的管理和维护，但不得损害乙方的利益。2.义务严格按照乙方的要求及指示购买房产，确保购房行为符合乙方的意愿和利益。以自己的名义签订购房合同后，妥善保管相关合同及购房手续文件，并及时向乙方提供副本。负责按照购房合同的约定支付购房款项，包括但不限于首付款、贷款本息等，并保存好付款凭证。在代持房产期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、出租等。协助乙方办理房产过户手续，在满足本协议约定的房产转让条件时，及时将房产过户至乙方名下，过户所需的一切费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定代其购买房产，并在房产符合转让条件时，要求甲方将房产转让至其名下。对甲方代持房产期间的管理和维护情况进行监督，有权要求甲方提供相关信息。2.义务按照本协议的约定向甲方支付代购房款及相关费用。代购房款的支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]，支付时间为[具体时间节点]。承担因购买该房产产生的一切税费及其他相关费用，除本协议另有约定外。向甲方提供购买房产所需的相关资料和信息，并对其真实性、合法性负责。在房产过户至乙方名下前，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露本协议的相关内容及代购房事宜。三、房产转让条件及转让方式（一）转让条件1.乙方已按照本协议的约定向甲方支付完毕全部代购房款及相关费用。2.房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制转让等情况。3.甲方代持房产期间未违反本协议的约定，未擅自处分该房产。（二）转让方式当满足上述转让条件时，甲方应在乙方书面通知后的[具体期限]内，与乙方共同办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。房产过户手续应按照法律法规及当地房地产管理部门的要求办理，所需费用由[具体承担方]承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照乙方的要求及指示购买房产，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、可得利益损失等。2.若甲方擅自处分代持房产，导致房产无法按照本协议约定转让给乙方的，甲方应向乙方返还已收取的全部代购房款，并按照代购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责将房产恢复至代持前的状态或采取其他补救措施，确保乙方能够取得该房产的所有权。3.若甲方未妥善保管购房合同及相关手续文件，导致文件丢失或损坏，影响乙方办理房产过户手续的，甲方应承担补办文件或赔偿乙方因此遭受损失的责任。4.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照代购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部代购房款及按照代购房款的[X]%支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付代购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。2.若乙方提供的资料和信息不真实、不合法，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自向第三方泄露本协议的相关内容及代购房事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议