南宁公租房委托协议书

南宁公租房委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于南宁市[具体地址]的公租房（以下简称"该公租房"），愿意将该公租房委托给乙方进行管理和相关事务处理；乙方具备相应的公租房管理服务能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该公租房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公租房基本情况该公租房为[房屋性质，如政府投资建设的公共租赁住房]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几居室]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如床、沙发、桌椅、电视、冰箱、空调等]。公租房所在小区名称为[小区名称]，小区配套设施有[列举小区相关配套设施，如停车位、健身设施、绿化等]。2.委托服务内容乙方接受甲方委托，负责该公租房的日常管理工作，具体包括但不限于：对公租房进行日常巡查，检查房屋及设施设备的使用状况，确保其正常运行和安全使用。协助甲方办理公租房的入住、退房手续，包括但不限于与新入住租户签订租赁合同、办理租户信息登记，以及在租户退房时进行房屋验收等工作。负责公租房租金及相关费用的代收代缴工作，按照甲方要求及时将租金及其他应缴款项转交给甲方，并定期向甲方提供费用明细清单。处理租户在使用公租房过程中遇到的各类问题和投诉，协调相关部门或人员进行维修、处理，维护租户的正常居住权益。对公租房小区的环境卫生进行监督和管理，确保小区环境整洁卫生。协助甲方做好公租房的安全保卫工作，加强小区门禁管理，防范安全事故的发生。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方对该公租房的管理情况，包括但不限于房屋使用状况、租金收取情况、费用支出情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行管理职责，如乙方未履行或不当履行职责，甲方有权要求乙方纠正，并可根据情节严重程度追究乙方的违约责任。有权自主决定该公租房的租金标准、租赁期限等重大事项，但应提前通知乙方，并确保相关决定符合法律法规及政策规定。2.义务向乙方提供该公租房的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方在委托范围内有权进行管理。按照本协议约定向乙方支付委托管理费用（如有）。配合乙方开展管理工作，如提供必要的资料、协助处理租户问题等。不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方的管理工作提出合理建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托管理费用（如有）。在履行管理职责过程中，有权根据实际情况采取必要的管理措施，但应符合法律法规及本协议约定。对于租户违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，有权采取相应的措施进行制止和处理，如要求租户整改、解除租赁合同等。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的要求，履行对公租房的管理职责，确保公租房的正常使用和安全管理。建立健全公租房管理档案，妥善保管与公租房管理相关的各类文件、资料、记录等，包括租赁合同、租户信息、巡查记录、维修记录、费用收支明细等，以备甲方及相关部门查阅。定期向甲方汇报公租房的管理情况，包括房屋使用状况、租金收取情况、费用支出情况、租户动态等，每月[具体汇报时间]向甲方提交书面报告。不得擅自改变公租房的用途、结构或进行其他有损公租房价值的行为。如需对房屋进行必要的维修、改造等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后按照相关规定进行操作。维护甲方的合法权益，不得利用受托管理的便利谋取不正当利益。在处理与租户的关系时，应遵循公平、公正、合法的原则，保障租户的合法权益。三、租金及相关费用1.租金标准该公租房的租金标准为每月每平方米[X]元，租金总额为每月[X]元。租金标准如有调整，甲方应提前[通知期限，如30天]书面通知乙方及租户。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式和时间向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转交给甲方。甲方应向乙方提供收款账户信息，如因甲方账户信息变更导致租金转交延误或其他问题，由甲方承担相应责任。3.其他费用公租房使用过程中产生的水电费、物业费、维修费用等其他费用，按照相关规定及租赁合同约定由租户承担。乙方负责代收代缴上述费用，并按照实际发生金额定期与租户结算，同时将费用明细清单提供给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托管理费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关管理服务工作，直至甲方支付费用及违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致公租房出现安全事故、房屋损坏等问题，给甲方或租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变公租房的用途、结构或进行其他有损公租房价值的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定向甲方汇报公租房管理情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方利用受托管理的便利谋取不正当利益，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还非法所得，同时乙方应按照非法所得金额的[X%]向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.租户违约责任租户应按照租赁合同约定履行义务，如违反租赁合同约定，乙方有权按照合同约定采取相应措施，如要求租户支付违约金、解除租赁合同等。租户给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期，如X年]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如1年]。如需终止协议，双方应提前[通知期限，如30天]书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，