长宁买房定金协议书

长宁买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟购买甲方位于长宁区[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于长宁区[具体街道名称][门牌号]，所属小区为[小区名称]，具体坐落于小区内[栋号][单元号][楼层房号]。2.房屋状况建筑面积：[X]平方米，以房地产权证登记面积为准。户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]。房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。装修情况：[毛坯/简装/精装等具体装修程度]。3.配套设施附属设施：包含但不限于房屋内的固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施（如有）、通讯设施等。小区配套：小区内具备[列举小区配套设施，如停车位、绿化景观、健身设施、物业服务用房等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述纠纷，影响乙方正常购买的，甲方应承担全部法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议履行期间，不得将该房产另行出售给第三方或设置任何形式的权利限制。协助乙方办理该房产的相关手续，如提供必要的证明文件、配合签署相关协议等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的真实信息及协助办理相关手续。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的该房产信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议签订后[X]个工作日内，自行对该房产进行实地查看，并对房屋现状进行确认。如乙方发现该房产存在与甲方告知不符的情况，应在发现后[X]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方认可该房产现状。在本协议履行期间，积极配合甲方办理相关手续，按照甲方要求提供必要的证明文件及签署相关协议等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。四、定金的处理1.若乙方在本协议签订后[具体期限]内，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及履行其他相关义务，定金抵作购房款。2.若乙方在本协议签订后[具体期限]内，未能与甲方签订正式的房屋买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定支付购房款及履行其他相关义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。3.若甲方在本协议签订后[具体期限]内，未能与乙方签订正式的房屋买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以