食堂出租安全协议书

食堂出租安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有食堂一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该食堂用于经营餐饮服务。为明确双方的权利义务，确保食堂租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置：本协议所涉及的食堂位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包含餐厅、厨房、储物间等区域。2.设施设备：甲方应确保交付给乙方的食堂具备以下设施设备：厨房设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机、消毒柜等。用餐区域设施：餐桌、餐椅、空调、照明设备等。其他辅助设施：水电供应系统、排水系统、通风系统等。3.服务范围：乙方承租食堂后，负责提供早、中、晚三餐的餐饮服务，服务对象为[具体服务对象，如学校师生、企业员工等]。乙方应按照国家相关食品安全标准和卫生要求，提供安全、卫生、可口的饭菜。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还食堂。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供正式发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督检查，有权要求乙方改正不符合安全、卫生等要求的行为。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证食堂及附属设施设备符合国家相关安全标准和规定，在租赁前向乙方提供食堂的相关产权证明、安全检查报告等文件。负责对食堂的主体结构、水电线路、排水系统等进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致设施设备出现故障或安全隐患，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理食堂经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用食堂及附属设施设备，自主开展餐饮经营活动。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在租赁期间，如对食堂进行必要的装修、改造，应在不影响食堂整体结构和安全的前提下进行，并提前通知甲方。装修、改造方案须经甲方书面同意后方可实施。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。严格遵守国家相关法律法规和食品安全标准，建立健全食品安全管理制度，确保食堂经营活动的安全、卫生。配备必要的食品安全管理人员，定期对食堂从业人员进行健康检查和食品安全培训，取得相应的健康证明和培训合格证书。负责食堂内部设施设备的日常维护、保养和清洁工作，确保其正常使用和卫生达标。如因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。合理使用食堂及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对设施设备进行更新、改造或增添，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。在食堂显著位置公示食品经营许可证、从业人员健康证明等相关证照，接受甲方、相关部门及消费者的监督检查。做好食堂的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防通道畅通。制定消防安全应急预案，定期组织演练，提高应对火灾等突发事件的能力。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状交还食堂及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对食堂进行的装修、改造等添附物，可在不影响食堂整体结构和功能的前提下拆除，但不得要求甲方给予补偿；如拆除会对食堂造成损害的，乙方应按照甲方的要求进行处理或给予甲方相应的补偿。五、安全保障措施（一）食品安全保障1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，包括食品采购索证索票制度、食品进货查验记录制度、食品贮存管理制度、食品加工制作过程控制制度、食品添加剂使用管理制度、餐饮具清洗消毒保洁制度等。2.乙方应确保所采购的食品及原料符合国家食品安全标准，不得采购和使用腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品及原料，不得采购和使用病死、毒死或者死因不明的禽、畜、兽、水产动物肉类及其制品，不得采购和使用超过保质期的食品及食品添加剂。3.乙方应按照食品安全操作规范进行食品加工制作，确保食品烧熟煮透，防止交叉污染。食品加工制作过程中使用的食品添加剂应符合国家标准，并严格按照规定的品种、使用范围、用量使用。4.乙方应做好餐饮具的清洗消毒保洁工作，确保餐饮具清洁卫生。餐饮具消毒应采用物理或化学消毒方法，并符合相关卫生标准。消毒后的餐饮具应存放在专用保洁设施内，防止再次污染。5.乙方应定期对食堂的食品安全状况进行自查，发现问题及时整改。如发生食品安全事故，乙方应立即采取措施进行处置，防止事故扩大，并及时向甲方及相关部门报告。乙方应承担因食品安全事故给甲方、第三方及自身造成的一切损失。（二）消防安全保障1.乙方应按照国家有关消防安全规定，在食堂内配备足够数量、种类合适的消防器材，并确保消防器材完好有效。消防器材应定期进行检查、维护和更换，确保其处于正常使用状态。2.乙方应保证食堂内的消防通道畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。严禁在消防通道内停放车辆或进行其他影响通行的活动。3.乙方应制定消防安全应急预案，并定期组织员工进行演练。消防安全应急预案应包括火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、应急救援等内容，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行应对。4.乙方应加强对员工的消防安全教育和培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。员工应熟悉火灾报警方法、灭火器等消防器材的使用方法以及疏散逃生路线。5.乙方不得在食堂内私拉乱接电线、违规使用电器设备，不得使用明火照明、取暖或进行其他违规用火行为。如需进行电气焊等明火作业，应提前办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。6.如因乙方原因导致食堂发生火灾事故，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。乙方应积极配合相关部门进行事故调查和处理，并及时向甲方报告事故情况。（三）其他安全保障1.乙方应加强对食堂从业人员的安全教育和培训，提高员工的安全意识和自我保护能力。员工应遵守安全操作规程，不得违规操作设施设备。2.乙方应定期对食堂的设施设备进行检查和维护，确保其安全运行。如发现设施设备存在安全隐患，应及时进行维修或更换，防止发生安全事故。3.乙方应做好食堂的环境卫生工作，保持食堂内整洁卫生，防止滋生蚊虫、老鼠等有害生物。食堂内应设置防鼠、防蝇、防虫等设施，定期进行清理和消毒。4.乙方应加强对食堂周边环境的安全管理，防止因周边环境问题对食堂经营造成影响或引发安全事故。如发现周边存在安全隐患，应及时与相关部门沟通协调，采取措施加以解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时对食堂进行检查和维护，导致设施设备出现故障影响乙方经营的，甲方应按照实际损失赔偿乙方的经济损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.若乙方违反国家相关法律法规和食品安全标准，导致发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如因食品安全事故给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金；如给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.若乙方违反消防安全规定，导致发生火灾事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如因火灾事故给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金；如给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。5.若乙方擅自改变食堂用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。6.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照本协议约定支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八