合同解除返租协议书模板

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合同解除返租协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，就原租赁合同的解除及房屋返租事宜达成如下协议：一、合同解除1.甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于______年____月____日签订的《房屋租赁合同》，双方在原租赁合同项下的权利和义务自本协议生效之日起终止。2.双方确认，截至本协议签订之日，原租赁合同履行过程中不存在任何未结清的租金、押金、水电费等费用纠纷。若一方日后发现存在未结清费用，应在发现之日起[X]日内书面通知对方，双方另行协商解决。二、房屋返租1.乙方应于______年____月____日前将租赁房屋及附属设施设备按照良好、可正常使用的状态返还给甲方。返还时，房屋及附属设施设备应保持本协议签订时的原状，但因正常使用造成的合理损耗除外。2.乙方应确保在房屋返还时，屋内无任何乙方遗留的物品。如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。3.自房屋返还之日起，甲方将该房屋重新出租给乙方，双方就返租事宜达成如下约定：-返租期限：返租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。-租金及支付方式：租金为每月人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账，需注明甲方收款账号信息]。-押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。在返租期限届满且乙方无违约行为及未结清费用的情况下，甲方应在房屋验收合格后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。三、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。2.甲方应在乙方按照本协议约定返还房屋后，及时为乙方办理返租手续，并确保乙方在返租期限内正常使用房屋。3.在返租期限内，甲方应按照法律法规的规定履行房屋维修义务，确保房屋及附属设施设备处于安全、正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在返租期限内按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金和押金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在返租期限内，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，或擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金。3.若甲方未按照本协议约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方及时修复，并按照实际影响使用的天数减免相应租金。如因甲方未履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_