门市管理委员会协议

门市管理委员会协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方位于__________的门市需要建立一套完善的管理制度，以确保门市正常运营和秩序井然，同时提高乙方在甲方的门市经营效益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：建立门市管理委员会，负责甲乙双方在__________市__________的门市运营管理，确保门市正常、有序、高效地运营。

二、合同背景：甲方为__________市__________的门市所有者，乙方为甲方的门市经营者。为保障双方权益，经双方协商一致，特订立本协议。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方责任和义务：

1.提供符合法律法规及商业标准的门市场地，确保场地设施齐全，满足乙方经营需求。

2.协助乙方办理相关证照手续，确保乙方合法经营。

3.按照约定时间支付租金及物业管理费等费用。

4.保障乙方在门市经营过程中的合法权益，不得随意干涉乙方正常经营活动。

5.对门市内的公共区域进行维护，确保公共区域的安全、整洁和有序。

6.对乙方进行必要的培训和指导，提高乙方在门市经营中的管理水平。

乙方责任和义务：

1.严格按照国家法律法规及甲方要求经营，确保经营活动的合法性、合规性。

2.按时支付租金及物业管理费等费用。

3.保持门市内外环境的整洁、有序，维护甲方形象。

4.不得擅自改变门市的经营范围和经营方式，如需变更，应提前与甲方协商一致。

5.不得在门市内从事与经营无关的活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。

6.对乙方员工进行管理，确保员工遵守甲方规章制度，不得影响门市正常运营。

7.定期向甲方汇报经营情况，接受甲方对经营活动的监督和指导。

双方权利：

1.甲方有权对乙方经营情况进行监督，并提出改进意见。

2.甲方有权要求乙方遵守本协议约定的各项条款，维护甲方合法权益。

3.乙方有权要求甲方履行本协议约定的各项义务，确保乙方正常经营。

双方义务：

1.双方应本着诚实信用原则，全面履行本协议约定的各项义务。

2.双方应积极配合，共同维护门市的正常运营和秩序。

3.双方应妥善处理合同履行过程中出现的争议，通过友好协商解决。

4.双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额：

1.本协议下，甲方应向乙方支付门市租金，总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.除租金外，还包括以下费用：

-物业管理费：按__________标准收取，总额人民币__________元整（￥__________）。

-其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，具体金额另行协商确定。

二、支付方式：

1.租金支付：

-乙方应在每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

-租金支付方式为：银行转账，乙方应在付款前将款项汇入甲方指定账户。

2.物业管理费及其他费用支付：

-乙方应在每次产生费用的__________日前，向甲方支付相关费用人民币__________元整（￥__________）。

-支付方式与租金支付相同。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付款项的凭证后，视为款项已收讫。

2.乙方支付款项时，应附上支付凭证，并注明支付款项的用途。

3.如乙方未能在约定时间内支付款项，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供服务或终止本协议。

四、额外费用：

1.在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致产生额外费用，双方应协商确定费用承担比例及支付方式。

2.乙方应在得知额外费用产生后的__________日内，向甲方提供相关证明材料，并按协商一致的方式支付额外费用。

五、滞纳金：

1.乙方如未能在约定时间内支付任何款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%，从逾期之日起计算至实际支付之日止。

六、税务处理：

1.乙方支付给甲方的款项中，如需缴纳相关税费，应由乙方自行承担。

2.乙方应依法向税务机关申报并缴纳相关税费。

本条款的变更或补充，需经双方书面同意，并作为本协议的附件。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任：

1.甲方违约情形：

-甲方未按时支付租金或其他费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

-甲方违反本协议约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

-乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

-乙方违反本协议约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

-乙方擅自改变门市经营范围或经营方式，或未履行其他义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：

-双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

-如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁地为__________。

2.争议解决程序：

-争议发生后，双方应在__________日内向对方发出书面争议通知。

-双方应在收到争议通知之日起__________日内，共同选定仲裁员或向仲裁委员会申请仲裁员。

-仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出裁决，裁决为终局裁决。

3.适用法律：

-本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

-如本协议涉及国际或跨地区争议，双方同意适用__________国际惯例。

三、其他规定：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

2.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

四、违约金的计算与支付：

1.如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金的具体金额由双方在争议解决过程中协商确定。

2.违约金支付后，不影响守约方要求违约方继续履行合同或采取其他救济措施。

本条款的变更或补充，需经双方书面同意，并作为本协议的附件。

附则：

编号：__________

一、生效条件：

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议经双方代表签字或盖章后，双方应立即开始履行各自的权利和义务。

二、有效期：

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.本协议期满前__________个月，双方应协商续签本协议；如一方未提出续签意向，本协议自动终止。

三、变更和终止条款：

1.变更：

-本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

-本协议的变更部分自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

2.终止：

-本协议在有效期内，因下列原因之一终止：

a.本协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施，或违约行为严重影响本协议目的实现；

e.法律法规或政策变化导致本协议无法履行。

3.终止后的处理：

-本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

-双方应按照本协议的约定，处理未尽事宜，包括但不限于：

a.乙方应将门市恢复至原状，或按照甲方要求进行相应的处理；

b.双方应结清彼此的债权债务；

c.本协议的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

四、通知：

1.双方在履行本协议过程中，应通过以下方式相互通知：

-书面通知：以挂号信或特快专递方式送达对方住所或约定的其他地址。

-电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并暂停履行本协议，直至不可抗力事件消除。

3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。

六、争议解决：

1.本协议的争议解决方式，按照“违约与争议解决机制”条款执行。

2.本协议的争议解决过程中，任何一方不得擅自终止履行本协议。

本附则为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.需求文档：详细列出门市的基本经营需求，包括但不限于经营范围、经营方式、服务项目、设施要求等。

2.设计方案：包括门市的整体设计方案、装修图纸、设备配置方案等，旨在满足甲方对门市形象和功能的需求。

3.技术规格：列出门市所需设备的详细技术参数，确保乙方在采购和使用过程中符合标准。

4.甲方产权证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，以证明甲方对门市的合法使用权。

5.乙方营业执照副本：乙方合法经营所需的营业执照副本复印件，以证明乙方的经营资格。

6.乙方经营许可证副本：乙方从事特定经营活动所需的许可证副本复印件，如餐饮服务许可证、烟草专卖零售许可证等。

7.乙方身份证复印件：乙方及其授权代表的有效身份证复印件，用于证明身份。

8.本协议签订