小作坊租赁合同协议书

小作坊租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处小作坊场地及相关设施，愿意出租给乙方使用；乙方有意租赁该小作坊进行相关生产经营活动。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小作坊租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于[小作坊具体地址]的小作坊及附属设施（包括但不限于生产设备[设备清单]、场地[面积及范围描述]、仓库等）出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，乙方应如期交还小作坊及附属设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、交还小作坊及附属设施且无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的小作坊及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，并承担租赁场地及设施的基本维修责任（因乙方使用不当造成的损坏除外）。3.甲方应协助乙方办理与小作坊经营相关的必要手续（如需要），但因此产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用小作坊及附属设施进行合法的生产经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金和其他费用。3.乙方应合理使用并妥善保管小作坊及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，并承担在租赁期间因生产经营活动产生的一切税费及其他费用（包括但不限于水电费、物业费等）。5.未经甲方书面同意，乙方不得将小作坊及附属设施转租给第三方。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或者拖欠其他费用累计超过[X]元，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退小作坊，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致小作坊无法正常使用或合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供小作坊及附属设施，或者未履行相关维修义务，导致乙方无法正常使用的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过约定天数的，甲方有权采取相应措施，如停水停电等，由此造成的损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变小作坊结构或用途，或者擅自转租，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金；甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章