二手写字楼出售协议书

二手写字楼出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的二手写字楼（以下简称"该写字楼"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.写字楼基本信息该写字楼位于[写字楼具体地址]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。写字楼的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.写字楼现状该写字楼目前处于[租赁/空置]状态，如有租户，租户信息如下：租户名称为[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[截止日期]，月租金为[租金金额]元。写字楼内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]，包含[列举主要装修设施设备，如空调系统、消防系统等]。写字楼附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯[电梯品牌及数量]部、停车位[停车位数量]个等]，均处于正常使用状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取写字楼出售款项。2.甲方应保证对该写字楼拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将该写字楼进行抵押、查封等限制交易的行为。3.甲方应向乙方如实告知该写字楼的真实情况，包括但不限于现状、历史使用情况、存在的质量问题等。4.甲方负责协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的相关费用。5.在乙方支付全部购房款后，甲方应按照本协议约定的时间和方式将该写字楼交付给乙方，并确保交付时写字楼及其附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的条件和时间交付该写字楼，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在接收该写字楼后，按照法律法规及相关规定合理使用该写字楼，不得擅自改变其规划用途和内部结构。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该写字楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方在收到定金后，应向乙方出具收款收据。在办理产权过户手续前，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。待产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后，乙方应在[X]日内将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该写字楼的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。五、交付时间及方式1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该写字楼交付给乙方。2.交付方式双方应在交付日前共同对该写字楼进行验收，验收合格后，甲方向乙方移交该写字楼的钥匙及相关资料，并签署书面的交付确认书。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该写字楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒该写字楼的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该写字楼产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为购买该写字楼而产生的其他合理费用。4.若乙方擅自改变该写字楼的规划用途或内部结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协