公租房资产转让协议书

公租房资产转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有公租房资产，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该公租房资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公租房资产的具体描述（一）公租房的坐落位置该公租房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。（二）房屋状况1.房屋结构为[结构类型]，户型为[具体户型]，包括[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间等。2.房屋内部装修情况为[装修描述，如毛坯、简装、精装等]，配备有[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、厨房用具等]。（三）相关配套设施1.小区内配套设施包括但不限于[列举配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。2.该公租房所属区域周边配套设施完善，临近[列举周边配套，如学校、医院、商场、公交站点等]。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该公租房资产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.预付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.中期款：在完成相关资产交接手续且甲方协助乙方办理完公租房产权变更登记手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：自公租房交付乙方且乙方确认无任何质量问题及其他纠纷后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证所转让的公租房资产权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，确保乙方能够顺利取得该公租房资产的完整权益。向乙方提供与公租房资产相关的一切资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、租赁合同（如有）、设施设备清单、维修记录等，协助乙方办理相关手续。在本协议签订后至资产交接完成前，妥善保管公租房资产，不得擅自改变其现状，不得损坏房屋及相关设施设备。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理公租房资产的交接手续及相关变更登记手续（如有），因办理手续所产生的一切税费（法律规定应由乙方承担的除外）均由甲方承担。在公租房交付乙方前，结清该公租房所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，提供相关资料并协助办理手续。在资产交接完成后，有权合法占有、使用、收益和处分该公租房资产。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在签订本协议前，对拟受让的公租房资产进行充分了解和实地查看，接受该公租房资产的现状，自愿承担因受让该资产而可能产生的一切风险和责任。协助甲方办理与公租房资产转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在资产交接过程中，与甲方共同对房屋及相关设施设备进行查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。按照法律法规及相关政策规定使用该公租房资产，不得擅自改变其用途，不得从事违法违规活动。四、资产交接（一）交接时间双方应在乙方支付预付款后的[X]个工作日内，共同协商确定具体的资产交接时间，并签订资产交接清单。（二）交接内容1.公租房的房屋钥匙、门禁卡等相关物品。2.公租房内的设施设备，按照设施设备清单进行逐一核对交接，确保设施设备完好无损且能正常使用。3.与公租房相关的文件资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、租赁合同（如有）、维修记录、水电费缴纳凭证等。（三）交接手续双方应在资产交接现场共同签署资产交接清单，清单应详细记录交接的物品、设施设备及文件资料等内容。资产交接完成后，双方应各自留存一份资产交接清单作为凭证。五、产权变更登记（如有）（一）办理事项如公租房资产存在可办理产权变更登记的情形，甲方应积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理申请、审批等手续。（二）费用承担办理产权变更登记手续所产生的一切税费（法律规定应由乙方承担的除外）均由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方所转让的公租房资产存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得该资产的完整权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理资产交接手续及相关变更登记手续（如有），每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未在公租房交付乙方前结清该公租房所产生的所有费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定擅自改变公租房资产的用途或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，收回公租房资产，乙方已支付的转让款不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协