邻里漏水调解协议书

邻里漏水调解协议书甲方（漏水方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受损方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系邻里关系，甲方房屋出现漏水问题，对乙方房屋造成了损害，双方经友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就漏水问题的处理及相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水情况：甲方房屋[具体房间或部位]出现漏水现象，经检查，漏水原因系[详细说明漏水原因，如管道老化、防水层损坏等]，导致乙方房屋[对应受损房间或部位]天花板、墙面出现水渍、发霉、墙皮脱落等损坏情况。2.受损范围：乙方房屋受损范围包括但不限于[详细列举受损的具体部位，如卧室天花板约[X]平方米出现水渍、客厅墙面约[X]平方米发霉、厨房墙皮脱落约[X]平方米等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与漏水问题及房屋受损情况相关的合理协助，以便甲方进行维修工作。在乙方配合甲方进行维修工作的情况下，有权要求乙方按照本协议约定支付合理的维修费用分摊部分。2.义务承担因其房屋漏水对乙方房屋造成损害的全部赔偿责任，包括但不限于对乙方房屋受损部位进行修复、恢复原状，赔偿乙方因漏水遭受的其他直接经济损失（如因房屋受损无法正常居住导致的临时租房费用等）。负责联系专业维修人员对漏水问题进行维修，并承担维修所需的全部费用，确保维修工作符合相关质量标准和安全规范。维修工作应在本协议签订后的[X]个工作日内开始，维修期限原则上不超过[X]个工作日，但因特殊情况需要延长的，应提前通知乙方并说明理由。在维修过程中，应采取必要的防护措施，尽量减少对乙方日常生活的影响。如因维修工作给乙方造成额外不便或损失的，应给予相应补偿。维修完成后，应向乙方提供维修报告及相关维修凭证，证明维修工作已完成且达到质量要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时、全面地履行维修及赔偿义务，确保乙方房屋恢复原状并赔偿乙方全部损失。在甲方维修过程中，有权对维修工作进行监督，提出合理的意见和建议，确保维修工作符合本协议要求。因甲方漏水行为导致乙方遭受其他间接损失（如精神损害等），且符合法律规定情形的，有权要求甲方给予相应赔偿。2.义务配合甲方进行维修工作，提供必要的协助，如允许甲方进入乙方房屋进行检查、维修等工作，但甲方应提前通知乙方具体的工作时间，并尽量避免对乙方正常生活造成过大干扰。在甲方履行完维修及赔偿义务后，不得再就本次漏水问题向甲方主张任何权利，但本协议另有约定或法律另有规定的除外。按照本协议约定支付应由乙方承担的维修费用分摊部分（如有）。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商一致，本次维修工作所需的全部费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用已包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用等一切相关费用。2.维修费用明细如下：维修材料费用：[X]元，包括[详细列举维修所需的各种材料名称及价格]。人工费用：[X]元，维修人员[维修人员姓名]的工时费及相关费用，维修时长共计[X]小时，每小时费用为[X]元。其他费用：[X]元，如[详细说明其他费用的构成及金额]。（二）支付方式1.甲方应在维修工作完成并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，向乙方提供维修费用发票及相关凭证。2.乙方应在收到甲方提供的发票及凭证后的[X]个工作日内，将维修费用分摊部分（如有）支付给甲方。如乙方对维修费用有异议，应在收到发票及凭证后的[X]个工作日内书面提出，双方协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。3.若乙方未按照上述约定按时支付维修费用分摊部分，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因追款产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。四、维修标准及验收1.维修标准维修工作应按照国家及地方相关建筑工程质量标准、防水工程施工规范等进行，确保维修后的房屋不再出现漏水现象，受损部位恢复原状且达到与周边同等部位相同的质量标准和使用功能。维修所使用的材料应符合国家质量标准和环保要求，并提供产品合格证明文件。2.验收维修工作完成后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内对维修成果进行验收。验收内容包括但不限于检查漏水部位是否已修复、受损部位是否恢复原状、维修材料是否符合要求、维修质量是否达到标准等。如乙方在验收过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至乙方验收合格为止。乙方验收合格后，应签署验收确认书。验收确认书作为甲方已完成维修工作且符合本协议要求的证明文件。若乙方无故拖延验收或在验收合格后又以任何理由提出异议的，视为乙方认可维修工作成果。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行维修及赔偿义务，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由甲方承担。同时，乙方有权要求甲方按照本协议约定赔偿乙方全部损失，并承担乙方因主张权利产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行维修工作或支付维修费用分摊部分，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方承担因乙方违约给甲方造成的一切损失（包括但不限于维修材料闲置损失、维修人员误工损失等）。同时，甲方有权采取进一步法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因追款产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因漏水问题及维修相关事宜涉及的对方商业秘密、个人隐私等信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分