邻居建房连接协议书

邻居建房连接协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系邻居关系，现因乙方建房事宜，为明确双方权利义务，确保建房过程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置及范围乙方所建房屋位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻土地边界或建筑物]，南至[相邻土地边界或建筑物]，西至[相邻土地边界或建筑物]，北至[相邻土地边界或建筑物]。2.建房规格及要求乙方所建房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，总高度不超过[具体高度，单位：米]。房屋建筑面积为[具体面积，单位：平方米]，各层的尺寸及布局应符合相关建筑规范和设计要求。房屋外立面装饰材料选用[具体材料名称]，颜色为[具体颜色]。房屋内部装修标准为[简单描述内部装修的大致要求，如地面瓷砖、墙面乳胶漆等]。3.连接方式及要求乙方所建房屋与甲方房屋相邻一侧的墙体及基础，需与甲方房屋进行连接。连接方式为[具体连接方式，如采用拉结筋、构造柱等方式详细说明]，连接部位的施工质量应符合建筑施工规范，确保连接牢固、稳定，能够有效防止因房屋沉降等原因导致的裂缝或损坏。连接部位的防水处理应按照防水工程规范进行施工，采用[具体防水材料及施工工艺]，保证连接处不渗漏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方建房过程中涉及与甲方房屋连接部分的施工质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方建房行为可能对甲方房屋安全、正常使用造成影响时，有权要求乙方采取相应的防范措施或停止相关施工行为，并要求乙方承担由此造成的损失。2.义务向乙方提供甲方房屋与建房连接部位的相关图纸、资料等信息，协助乙方了解甲方房屋的结构及现状，以便乙方进行合理的连接设计和施工。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工受阻或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。配合乙方进行与甲方房屋连接部位的施工，如提供必要的施工场地、允许乙方在甲方房屋墙体上进行打孔、开槽等操作，但乙方应采取保护措施，尽量减少对甲方房屋原有结构和装修的损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的建房规格、连接方式等要求进行房屋建设施工。在施工过程中，有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，如提供相关信息、配合施工等。2.义务严格按照本协议约定的建房位置、规格、连接方式及相关建筑规范、设计要求进行房屋建设施工，确保房屋质量和施工安全。施工前，应将建房设计方案、施工计划等告知甲方，并征得甲方书面同意。施工过程中，应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时予以采纳并整改。采取有效的安全防护措施，防止施工过程中发生安全事故，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。在与甲方房屋连接部位的施工过程中，应安排专业技术人员进行现场指导，确保施工质量符合要求。施工完成后，应负责对连接部位进行养护，养护期不得少于[具体养护天数]，养护期间应采取必要的防护措施，防止连接部位受到损坏。如因乙方建房行为给甲方房屋造成损坏或影响甲方房屋正常使用的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、费用及支付方式1.费用本协议涉及的与建房连接相关的费用，包括但不限于连接部位的材料费用、施工费用、因连接施工对甲方房屋造成损坏的修复费用等，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。连接部位施工完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期及进度安排1.工期乙方应自本协议签订之日起[具体开工日期]开始施工，并在[具体竣工日期]前完成房屋建设及与甲方房屋的连接施工，总工期为[X]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.进度安排基础施工阶段：自开工之日起[X]天内完成房屋基础工程，并开始进行与甲方房屋连接部位的基础施工。主体施工阶段：基础施工完成后[X]天内完成房屋主体结构施工，并同步进行与甲方房屋连接部位的墙体施工。装饰装修及连接施工阶段：主体施工完成后[X]天内完成房屋内部装修及与甲方房屋连接部位的最后施工，包括防水处理、连接部位的养护等工作。验收阶段：房屋建设及连接施工完成后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、质量保证及保修责任1.质量保证乙方承诺其所建房屋及与甲方房屋的连接部位在质量方面符合国家相关建筑规范和本协议约定的标准。在质保期内，乙方应对房屋质量承担全部责任。2.保修责任质保期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋及连接部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]天内派人到现场进行维修。对于一般性质量问题，乙方应在[X]个工作日内修复完毕；对于较为严重的质量问题，乙方应制定详细的维修方案，并在甲方认可后尽快组织实施，维修时间不得超过[X]天。如因乙方原因未能及时履行保修责任，导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格收取。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关信息、协助乙方施工或配合乙方进行连接施工，导致乙方工期延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更本协议约定的建房规格、连接方式等要求，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房位置、规格、连接方式及相关建筑规范、设计要求进行施工，导致房屋质量不符合要求或出现安全隐患的，乙方应负责无偿整改，直至达到协议约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建设及连接施工，每逾期一天，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方施工，并要求乙方支付已完成工程对应的费用及违约金。如乙方在甲方要求的期限内仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本协议约定的质量保证及保修责任，除按照本协议约定履行保修义务外，还应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方房屋出现重大质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法