订购山场合同协议书

订购山场合同协议书甲方（订购方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（出卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有意向乙方订购特定山场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方订购乙方山场事宜达成如下协议：一、标的物描述1.山场位置乙方拥有的山场位于[具体地理位置，详细到县、乡、村、组]，其四至范围为：东至[相邻地界或标志物名称]，南至[相邻地界或标志物名称]，西至[相邻地界或标志物名称]，北至[相邻地界或标志物名称]。（可附详细的地理位置图）2.山场面积经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该山场面积约为[X]亩（以最终实际测量为准）。3.山地用途该山场主要用于[具体用途，如林业种植、生态养殖等，明确具体的经营活动]。4.山地现状山场现状为[描述山场当前的植被覆盖、地形地貌、有无建筑物或附着物等情况]，乙方应确保交付时山场现状与本协议约定一致，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。二、订购价格及付款方式1.订购价格甲方订购乙方上述山场的价格为每亩人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，除非本协议另有约定。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保甲方履行本协议约定的义务，如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，应双倍返还定金。首付款：在双方完成山场交付手续后的[X]个工作日内，甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款包含定金在内。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在山场交付之日起[X]个月内支付完毕。甲方支付尾款前，乙方应向甲方提供合法有效的全额发票。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付山场，并确保山场符合约定的用途和现状。在山场交付后，有权按照约定的用途对山场进行经营管理。对乙方履行本协议的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付订购款项。尊重乙方对山场享有的其他合法权益，不得擅自改变山场的用途或进行损害乙方利益的行为。在接收山场后，负责办理相关经营活动所需的审批手续，并承担相应费用（如涉及）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取订购款项。在甲方未按照约定支付款项时，有权要求甲方承担违约责任，并在符合法律规定的情况下解除本协议。2.义务确保对拟出售的山场拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，并向甲方提供相关证明文件。在本协议签订后至山场交付前，妥善保管山场，不得擅自处置山场的林木、土地等资产，保持山场现状。按照本协议约定的时间和条件，将山场交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。交付时，应提供山场的相关资料，如土地权属证书、林权证等（如有）。负责处理山场交付前的一切纠纷和债务，保证甲方接收山场后不受任何第三方的干扰和主张权利。协助甲方办理山场经营所需的相关手续，提供必要的协助和支持（如涉及）。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]个月内完成山场交付手续。如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政策因素消除后的合理时间内完成交付，交付时间相应顺延。2.交付方式双方应在约定的交付时间，共同到山场现场进行交接。交接时，乙方应向甲方提交山场的相关资料，并由双方签署书面的交接清单，明确山场的交付范围、现状等情况。交接完成后，视为甲方已接收山场，乙方对山场的保管责任随之转移至甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照协议总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变山场用途或进行损害乙方利益的行为，乙方有权要求甲方恢复山场原状或赔偿损失，并有权解除本协议，甲方已支付的款项不予退还，同时应按照协议总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付山场，每逾期一日，应按照协议总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照协议总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的山场不符合本协议约定的用途、现状或存在权属纠纷等问题，乙方应负责解决，并承担由此给甲方造成的一切损失。如甲方因此解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照协议总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自处置山场的林木、土地等资产，导致山场交付时与本协议约定不符，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方损失，并按照协议总价的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不