配送中心租用协议书

配送中心租用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租用配送中心的需求，甲方愿意将其拥有的配送中心出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.配送中心位置：甲方出租给乙方的配送中心位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.设施设备：配送中心内配备有货架、搬运设备、分拣设备、仓储管理系统等一系列完善的物流设施设备，具体清单见本协议附件一。甲方应确保上述设施设备在租赁期间能够正常运行，如有故障应及时维修或更换，以满足乙方的物流作业需求。3.功能区域划分：仓储区：面积为[X]平方米，用于乙方存储各类货物。分拣区：面积为[X]平方米，配备先进的分拣设备，用于货物的分类和整理。发货区：面积为[X]平方米，负责货物的装车和发货操作。办公区：面积为[X]平方米，提供乙方办公使用，包括办公室、会议室等。4.配套服务：甲方负责配送中心的安全保卫工作，配备专业的安保人员，24小时值班巡逻，确保乙方货物及人员的安全。提供水电供应，保障配送中心的正常运营。水电费用按照实际使用量由乙方承担，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内支付。负责配送中心的环境卫生清洁，定期对公共区域进行清扫和消毒，保持配送中心的整洁。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时腾空并交还配送中心。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致甲方成本大幅增加的，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，适当调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或协议提前解除时，甲方应在乙方交还配送中心且结清所有费用后的[X]个工作日内，将保证金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应的保证金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及保证金。对配送中心的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用配送中心。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回配送中心的，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合。2.义务：按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的配送中心及相关设施设备，并保证其正常使用。负责配送中心的主体结构维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与配送中心使用相关的手续，提供必要的协助和支持。遵守法律法规及本协议约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定使用配送中心及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，保障配送中心的正常使用。经甲方书面同意，乙方有权对配送中心进行必要的装修和改造，但不得破坏配送中心的主体结构。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状或按照甲方要求进行处置。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及保证金。按照约定的用途使用配送中心，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，必须经过甲方书面同意，并签订相关补充协议。负责配送中心内乙方使用部分的设施设备维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担维修或更换费用。做好配送中心内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家相关法律法规及甲方的管理制度。如因乙方原因导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。在租赁期满或协议提前解除时，按时腾空并交还配送中心，保证配送中心及设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方交付配送中心或提供的设施设备不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用的，应及时采取措施解决，如因甲方原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回配送中心的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及保证金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并交还配送中心，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变配送中心用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空并交还配送中心，已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照约定的期限腾空并交还配送中心的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置乙方遗留的货物及设备，由此产生的费用由乙方承担。若乙方因使用不当或故意造成配送中心及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿，如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方也应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力