集体宅基使用协议书

集体宅基使用协议书甲方（集体组织名称）：统一社会信用代码：地址：联系电话：法定代表人：乙方（使用宅基的村民姓名）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方为甲方所在集体组织的成员，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方使用集体宅基地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置本协议所涉及的集体宅基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该宅基地面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]。2.宅基地用途乙方使用该宅基地的用途为建造自住房屋，不得擅自改变用途用于商业经营或其他非居住目的。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对乙方使用宅基地的情况进行监督检查，确保乙方按照本协议约定使用宅基地。有权依照法律法规及集体组织的相关规定，对宅基地的使用进行必要的管理和调整。2.义务保证该宅基地的合法性及无权利瑕疵，不存在权属争议或被依法查封、扣押等限制使用的情况。协助乙方办理与宅基地使用相关的手续，如申请、审批等，提供必要的证明文件和协助工作。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付宅基地。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，享有宅基地的使用权，可按照规划和相关规定建造自住房屋。在使用期限内，有权对其在宅基地上建造的房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及集体组织的规定。2.义务按照本协议约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关规定办理变更手续。按照规划和相关规定建造房屋，确保房屋质量安全，符合环保、消防等要求。在建造过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查。按照集体组织的规定，按时缴纳与宅基地使用相关的费用，如土地使用费等。在使用宅基地期间，应遵守国家法律法规及集体组织的各项规章制度，维护集体利益和公共秩序。不得在宅基地上从事违法违规活动，不得损害其他村民的合法权益。在不再使用该宅基地时，应按照甲方要求及时交还，并保证宅基地及地上建筑物、附属设施的完好。对于因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、宅基地使用期限1.乙方对本协议项下宅基地的使用期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。2.使用期限届满后，如乙方仍符合集体组织规定的宅基地申请条件，且愿意继续使用该宅基地，在履行相关手续并经甲方同意后，可续签协议继续使用。四、费用及支付方式1.土地使用费乙方应按照每年[X]元的标准向甲方支付土地使用费。土地使用费应在每年[具体支付时间]前支付至甲方指定的账户。2.其他费用如因办理宅基地使用相关手续产生的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。乙方在建造房屋及使用过程中产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行承担。五、宅基地的交还1.在使用期限届满或本协议终止后，乙方应在[X]日内将宅基地交还甲方。交还的宅基地应保持原状，地上建筑物、附属设施如有拆除，应清理干净场地，恢复土地原状。2.如乙方逾期交还宅基地，每逾期一日，应按照土地使用费的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回宅基地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付宅基地或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用宅基地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。同时，甲方应按照土地使用费总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用宅基地或对乙方使用宅基地进行不合理限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用宅基地，擅自改变用途的，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本协议，收回宅基地，乙方已支付的土地使用费不予退还，并应按照土地使用费总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时缴纳土地使用费或其他费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对宅基地的使用，直至乙方缴清费用及违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未缴纳，甲方有权解除本协议，收回宅基地，乙方已支付的土地使用费不予退还，并应按照土地使用费总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，在宅基地上从事违法违规活动或损害集体利益和公共秩序，甲方有权解除本协议，收回宅基地，乙方已支付的土地使用费不予退还，并应承担因此给甲方及其他村民造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和要求交还宅基地，除按照本协议第五条的约定支付违约金外，还应承担甲方为收回宅基地所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）