风水商铺转让协议书

风水商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的风水商铺，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该风水商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求合理使用，但不得违反法律法规及相关政策规定改变其用途。3.商铺现状：甲方保证所转让的风水商铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，商铺现状良好，包括但不限于建筑物结构、装修、设施设备等均能正常使用。同时，甲方应如实向乙方告知该商铺的风水情况及相关历史经营状况等信息。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该风水商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包含商铺的现有装修、设备设施、风水权益等一切与该商铺相关的权益价值。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理完商铺产权过户手续及交接手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务：保证所转让的风水商铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供相关证明文件。如实向乙方告知该商铺的风水情况及相关历史经营状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理商铺产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在乙方支付定金后，妥善保管商铺内的现有装修、设备设施等，不得擅自拆除或损坏，直至双方完成交接手续。在办理交接手续前，负责结清该商铺的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等，确保乙方接手后无任何遗留问题。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供商铺相关信息、协助办理产权过户手续等。在支付定金后，有权对商铺进行实地考察和了解。在办理完产权过户手续及交接手续后，依法享有该风水商铺的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。按照法律法规及相关政策规定合理使用该商铺，不得从事违法违规经营活动。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和信息，承担因办理过户手续产生的相关税费及费用。在接收商铺后，及时办理相关经营证照的变更手续，确保合法经营。在协议履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或隐瞒情况，有权要求甲方承担相应的法律责任。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付完毕全部转让款后的[X]个工作日内办理商铺交接手续。2.交接内容：甲方应将商铺的钥匙、产权证书、租赁合同（如有）、设备设施清单、装修图纸等相关资料及物品移交给乙方。双方应对商铺内的现有装修、设备设施等进行现场清点和检查，确认其完好无损后，签署交接清单。交接清单应详细记录商铺内各项物品的名称、规格、数量、状况等信息。3.交接手续办理完毕后，该商铺的风险及相关权益即转移至乙方。五、风水相关事项1.风水权益转移：甲方承诺将该商铺所涉及的风水权益一并转让给乙方，确保乙方在受让该商铺后能够继续享有相关风水带来的有利影响。甲方应向乙方提供与该商铺风水相关的资料和信息，包括但不限于风水布局图、风水师的相关建议等。2.乙方责任：乙方受让该商铺后，应尊重和维护该商铺的风水格局，不得擅自改变其风水布局。如需对商铺进行装修或改造，应事先咨询专业风水师的意见，确保装修或改造方案不会破坏原有的风水格局。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能保证商铺权属清晰或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的转让款、定金以及因甲方违约给乙方造成的其他直接经济损失。若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方在办理交接手续前未结清该商铺的所有费用，导致乙方承担额外费用的，甲方应负责支付该等费用，并按照费用金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自拆除或损坏商铺内的现有装修、设备设施等，应按照受损物品的价值进行赔偿，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途或破坏商铺风水格局，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议