阳台封闭免责协议书

阳台封闭免责协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对自有房屋的阳台进行封闭，乙方具备提供阳台封闭相关服务的资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行阳台封闭事宜，达成如下免责协议书：一、标的物或服务具体描述1.阳台情况甲方所拥有的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋阳台为[阳台类型，如开放式阳台或半开放式阳台]，面积约为[X]平方米。阳台现状为[描述阳台现有状况，例如有无破损、老化等情况]。2.封闭要求乙方应按照甲方要求及双方确认的设计方案，采用[封闭材料名称，如断桥铝、塑钢等]对阳台进行封闭施工。封闭后的阳台应具备良好的密封性、隔音性和安全性，能够有效抵御风雨、沙尘等自然因素的影响。阳台封闭后应保持外观与房屋整体风格协调一致，窗户开启方式为[具体开启方式，如平开、推拉等]，开启扇尺寸为[详细尺寸]，确保通风顺畅且便于使用。3.配套设施乙方负责在阳台封闭过程中安装必要的排水系统，确保雨水能够顺利排出，避免阳台积水。按照甲方要求安装[列举配套设施，如晾衣架、防护栏等具体设施]，并保证其安装牢固、使用安全。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工不符合约定要求时，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供准确的房屋及阳台相关信息，协助乙方进行现场勘查和设计方案的确定。按照本协议约定及时支付服务费用。负责协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋内部空间、临时停放施工车辆等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事阳台封闭工程所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供资质证明文件的复印件。按照双方确认的设计方案和国家相关标准规范进行施工，确保施工质量。施工过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。施工过程中如发现原阳台存在质量问题或其他异常情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。对所使用的材料和设备质量负责，提供材料的质量合格证明文件，并确保其符合国家相关标准和双方约定要求。材料和设备的品牌、规格、型号应与设计方案一致，如因材料或设备质量问题导致的质量事故或其他损失，由乙方承担全部责任。在质保期内，对阳台封闭工程提供免费维修服务。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。三、服务费用及支付方式1.服务费用本阳台封闭工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的阳台封闭工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计方案导致工程量增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。阳台封闭工程施工进度达到[具体进度节点，如框架安装完成、玻璃安装完成等]后，甲方向乙方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。阳台封闭工程竣工验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付剩余工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、工程工期1.本阳台封闭工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因等不可预见、不可避免的因素导致工程延误，双方应协商解决工期顺延问题，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准本阳台封闭工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及双方确认的设计方案要求。乙方应严格按照施工工艺和质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供工程竣工报告、质量检验报告、材料设备质量合格证明文件等相关资料。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度或其他要求履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应负责采取补救措施，如因乙方原因给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充