餐饮选址转让协议书

餐饮选址转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的餐饮选址相关权益，乙方愿意受让该权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就餐饮选址转让事宜达成如下协议：一、选址基本情况1.选址位置：该餐饮选址位于[具体地址]，该地址所在建筑物的详细信息如下：建筑物名称：__________________建筑面积：__________________平方米房屋用途：商业餐饮土地性质：__________________（如国有出让土地、集体土地等）2.相关配套情况该选址周边配套设施完善，包括但不限于[列举周边主要配套设施，如公交站点、停车场、购物中心、居民区等]，能够为餐饮经营提供便利的交通、客源及消费环境。选址所在区域的人流量、消费习惯等市场情况：根据甲方提供的市场调研资料及实际经营观察，该区域日均人流量约为[X]人次，主要消费群体为[描述主要消费群体特征，如上班族、居民等]，消费习惯倾向于[列举消费倾向，如快餐、正餐、特色餐饮等]。3.现有租赁情况甲方与[房东姓名/单位名称]签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租赁合同中约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度提前支付等]。押金为人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且房屋及相关设施设备无损坏的情况下，房东应如数退还押金。甲方应确保在本协议签订前，已按照租赁合同的约定履行了全部义务，不存在拖欠租金、水电费等费用的情况，且房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.店铺装修及设备情况店内现有装修情况为[详细描述装修风格、程度等，如已完成基础装修，包括水电改造、墙面地面处理、天花板吊顶等，部分区域已安装了餐饮设备]。店内现有设备包括但不限于[详细列举设备名称、数量、品牌及大致状况，如炉灶[品牌及型号]X台、冷藏柜[品牌及型号]X台、桌椅[规格及数量]套等]，乙方应在本协议签订后对设备进行现场查验，如发现设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，应在查验后的[X]个工作日内书面通知甲方。二、转让内容1.甲方将其对上述餐饮选址所享有的全部权益转让给乙方，包括但不限于租赁合同中的权利与义务、店铺装修及设备的所有权等。乙方有权在该选址上继续经营餐饮业务，并享有自主决定经营模式、菜品价格等经营管理权利。2.乙方在受让上述权益后，需承担与该选址经营相关的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资等，同时享有因经营该选址所产生的全部收益。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，已包含甲方转让该选址权益的全部费用，包括但不限于店铺装修、设备、品牌价值、客户资源等方面的价值。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成租赁合同主体变更手续（如有需要）及店铺交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款收据；在收到全部转让款后，向乙方出具正式发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所转让的餐饮选址权益真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件及资料。如因甲方提供的信息不实或存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与餐饮选址相关的一切手续，包括但不限于租赁合同主体变更手续（如有需要）、营业执照变更手续、卫生许可证变更手续等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在办理手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的协助，确保手续顺利办理。在本协议签订后至店铺交接完成前，妥善保管店铺及相关设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移，确保店铺及设施设备保持原有状态。因甲方保管不善导致店铺及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该选址的经营状况、客户资源、周边市场情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在转让前，结清该选址的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，否则乙方有权从转让款中扣除相应费用。协助乙方与房东进行沟通，确保房东同意本转让事宜，并在必要时配合乙方与房东签订相关补充协议或承诺书，保障乙方在租赁期内的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在受让该餐饮选址权益后，有权自主决定经营模式、菜品价格等经营管理事项。在店铺交接完成后，有权使用店铺及相关设施设备进行餐饮经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照法律法规及相关政策规定，合法经营餐饮业务，遵守租赁合同及其他相关协议的约定，不得从事违法违规活动。在经营过程中，承担与餐饮经营相关的一切法律责任和经济责任。在店铺交接完成后，按照租赁合同的约定按时足额支付租金、水电费、物业费等费用，不得拖欠。如因乙方拖欠费用导致甲方或房东遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。尊重甲方及该选址原有的客户资源，在经营过程中不得采取不正当手段损害甲方或原客户的利益。如需对店铺进行装修或改造，应提前告知甲方，并确保装修改造方案符合法律法规及租赁合同的要求，不得破坏店铺原有结构或影响周边环境。在本协议签订后，及时对店铺及相关设施设备进行查验，如发现问题应在规定时间内书面通知甲方。在店铺交接过程中，与甲方共同对店铺及设施设备进行清点和交接，办理书面交接手续。交接完成后，乙方应承担店铺及设施设备的保管责任，如因乙方保管不善导致店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、店铺交接1.交接时间：双方约定在本协议签订后的[X]个工作日内完成店铺交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容店铺钥匙、门禁卡等相关物品。租赁合同、营业执照、卫生许可证等相关证件及资料。店铺装修图纸、设备清单、采购合同等经营资料。店内现有设备、物品，双方应按照设备清单进行逐一清点，确保设备完好、物品齐全。如发现设备或物品存在缺失或损坏的情况，应在交接清单中注明，并由责任方负责处理。3.交接方式：双方应在约定的交接时间到达店铺现场，共同进行交接。交接过程中，双方应认真核对交接内容，确认无误后在交接清单上签字确认。交接清单一式两份，双方各执一份，作为店铺交接完成的证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让或经营该餐饮选址的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。同时，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、擅自解除本协议等，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，