房屋购买合同协议书公证

房屋购买合同协议书公证

房屋购买合同协议书公证甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议，并共同申请对本协议进行公证：一、房屋基本情况1.该房屋所有权证号为：__________。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件（如有）。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：-定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-首付款：乙方应在______[具体日期]前，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。-贷款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余购房款，乙方应在签订本协议后______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额将直接支付给甲方；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在接到银行通知后______个工作日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款或符合本协议约定的付款条件后______个工作日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。四、产权过户手续1.双方应在本协议生效后______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决，并互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。乙方选择解除本协议的，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后______个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。甲方选择解除本协议的，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后______个工作日内配合甲方办理相关手续。3.若一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲方、乙方各执______份，公证处留存______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______